建筑工程合同管理

建筑工程合同管理合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確雙方在建筑工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證工程按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行，包括但不限于工程質(zhì)量符合要求、工期按時(shí)完成、合同價(jià)款合理支付等，從而保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.2合同適用范圍本合同適用于[工程名稱]建筑工程的全過(guò)程，涵蓋工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等各個(gè)階段，以及與工程相關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程變更、價(jià)款支付等事宜。1.3定義與解釋1.3.1“工程”：指本合同約定的[工程名稱]建筑工程，包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.3.2“合同價(jià)款”：雙方在本合同中約定的，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的全部款項(xiàng)，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等。1.3.3“工期”：指自開(kāi)工日期起至竣工日期止的時(shí)間段，包括按照合同約定的工期順延時(shí)間。二、合同主體2.1發(fā)包人2.1.1發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程的建設(shè)提出要求和建議，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。2.1.2發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如因發(fā)包人原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承包人2.2.1承包人應(yīng)具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求進(jìn)行工程施工。2.2.2承包人負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全管理，承擔(dān)因施工安全問(wèn)題造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2雙方應(yīng)積極配合，共同解決工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如工程變更、不可抗力等情況。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.3工程內(nèi)容與范圍3.3.1工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。3.3.2工程范圍以本合同約定的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)，承包人應(yīng)按照要求完成全部工程內(nèi)容。3.4工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)3.4.1工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模參數(shù)]3.4.2工程標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。四、合同工期4.1開(kāi)工日期本工程的開(kāi)工日期為[具體日期]，承包人應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。4.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]，承包人應(yīng)保證工程在竣工日期前完成全部工程內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。4.3工期延誤與順延4.3.1如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向發(fā)包人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。4.3.2因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期應(yīng)相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按照合同約定提供施工條件，如施工場(chǎng)地、圖紙等；（2）不可抗力因素，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（3）工程變更導(dǎo)致工程量增加或工程內(nèi)容發(fā)生重大變化。承包人應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包人提交書(shū)面的工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如合格或優(yōu)良等]，承包人應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和本合同的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.2.1承包人應(yīng)在工程施工過(guò)程中進(jìn)行自檢，建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.2.2發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)及時(shí)整改。5.2.3工程竣工后，承包人應(yīng)按照規(guī)定提交竣工報(bào)告和竣工資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.3質(zhì)量保修5.3.1本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如承包人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承包人承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付6.1合同價(jià)款組成本合同價(jià)款由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等組成。直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等；間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等。6.2計(jì)價(jià)方式本合同采用[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等]計(jì)價(jià)方式。6.2.1采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式時(shí)，合同總價(jià)一經(jīng)確定，除因工程變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。6.2.2采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式時(shí)，工程量按照實(shí)際完成量計(jì)算，單價(jià)固定不變，合同總價(jià)根據(jù)實(shí)際工程量和單價(jià)進(jìn)行調(diào)整。6.2.3采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式時(shí)，合同價(jià)款可根據(jù)工程建設(shè)過(guò)程中的原材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整的依據(jù)和方法應(yīng)在合同中明確約定。6.3工程款支付方式與周期6.3.1工程款支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。6.3.2預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付合同價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款用于承包人購(gòu)買材料、設(shè)備等前期準(zhǔn)備工作。6.3.3進(jìn)度款：承包人應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，定期向發(fā)包人提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)，附上已完工程的工程量清單和相關(guān)證明材料。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例為已完工程價(jià)款的[具體比例]。6.3.4結(jié)算款：工程竣工結(jié)算經(jīng)審核通過(guò)后，發(fā)包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付除質(zhì)量保修金以外的全部結(jié)算款。6.4預(yù)付款、進(jìn)度款與結(jié)算款6.4.1預(yù)付款的扣回：預(yù)付款應(yīng)按照工程進(jìn)度逐步扣回，具體扣回方式為[具體扣回方式，如按照已完工程價(jià)款的一定比例扣回等]。6.4.2進(jìn)度款的調(diào)整：如在工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)覺(jué)已支付的進(jìn)度款存在超付或欠付情況，應(yīng)在后續(xù)的進(jìn)度款支付中進(jìn)行調(diào)整。6.4.3結(jié)算款的確定：結(jié)算款應(yīng)根據(jù)竣工結(jié)算報(bào)告進(jìn)行確定，竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價(jià)、已付工程款、應(yīng)扣款項(xiàng)等內(nèi)容。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍：工程變更包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程內(nèi)容調(diào)整等。7.1.2變更程序：（1）發(fā)包人提出變更要求時(shí)，應(yīng)向承包人發(fā)出書(shū)面的變更通知，說(shuō)明變更的內(nèi)容、范圍、原因等。（2）承包人收到變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，向發(fā)包人提交變更報(bào)價(jià)單和變更施工方案。（3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的變更報(bào)價(jià)單和變更施工方案后[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后雙方簽訂工程變更協(xié)議。7.2變更估價(jià)7.2.1變更估價(jià)原則：變更估價(jià)應(yīng)按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行，如采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式時(shí)，變更部分的單價(jià)按照原合同單價(jià)執(zhí)行；如原合同中沒(méi)有適用的單價(jià)，則按照類似項(xiàng)目的單價(jià)或按照市場(chǎng)價(jià)格重新確定單價(jià)。7.2.2變更估價(jià)的調(diào)整：變更估價(jià)經(jīng)雙方確定后，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整的金額應(yīng)計(jì)入工程結(jié)算款中。八、材料與設(shè)備供應(yīng)8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備8.1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，發(fā)包人應(yīng)在材料與設(shè)備到貨前[具體天數(shù)]天通知承包人，承包人應(yīng)安排人員進(jìn)行接收和檢驗(yàn)。8.1.2如發(fā)包人供應(yīng)的材料與設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或數(shù)量不足，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由發(fā)包人承擔(dān)。8.2承包人采購(gòu)材料與設(shè)備8.2.1承包人采購(gòu)的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，并應(yīng)向發(fā)包人提供材料與設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量證明等資料。8.2.2承包人應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，保證其質(zhì)量合格，如因材料與設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3材料與設(shè)備的檢驗(yàn)與試驗(yàn)8.3.1材料與設(shè)備的檢驗(yàn)與試驗(yàn)應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于原材料的物理功能試驗(yàn)、成品的質(zhì)量檢驗(yàn)等。8.3.2對(duì)于檢驗(yàn)與試驗(yàn)不合格的材料與設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理，不得用于工程建設(shè)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算9.1竣工驗(yàn)收條件與程序9.1.1竣工驗(yàn)收條件：（1）工程已按照合同約定完成全部工程內(nèi)容；（2）工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）承包人已提交竣工報(bào)告和竣工資料，竣工資料應(yīng)包括工程施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)資料、質(zhì)量檢驗(yàn)資料、隱蔽工程驗(yàn)收資料等。9.1.2竣工驗(yàn)收程序：（1）承包人向發(fā)包人提交竣工報(bào)告和竣工資料后，發(fā)包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)單位和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括對(duì)工程實(shí)體的檢查和竣工資料的審查。（3）如竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人應(yīng)出具竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。9.2竣工結(jié)算編制與審核9.2.1竣工結(jié)算編制：工程竣工后，承包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)編制竣工結(jié)算報(bào)告，竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價(jià)、已付工程款、應(yīng)扣款項(xiàng)等內(nèi)容，并附上相關(guān)的結(jié)算依據(jù)，如工程量清單、變更簽證等。9.2.2竣工結(jié)算審核：發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的竣工結(jié)算報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，審核過(guò)程中如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，承包人應(yīng)配合提供相關(guān)資料進(jìn)行解釋和說(shuō)明。9.3竣工結(jié)算款支付9.3.1竣工結(jié)算款經(jīng)審核通過(guò)后，發(fā)包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)支付除質(zhì)量保修金以外的全部結(jié)算款。9.3.2質(zhì)量保修金的支付：質(zhì)量保修期滿后，如工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)將質(zhì)量保修金支付給承包人。十、違約與爭(zhēng)議解決10.1違約情形與責(zé)任10.1.1發(fā)包人違約情形與責(zé)任：（1）如發(fā)包人未能按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照未付金額的[具體比例]向承包人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的工期延誤等損失。（2）如發(fā)包人未按照合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。10.1.2承包人違約情形與責(zé)任：（1）如承包人未能按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的發(fā)包人損失。（2）如承包人施工的工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包人造成損失，承包人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)開(kāi)始，協(xié)商期限為[具體天數(shù)]天。10.2.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。十一、附則11.1合同生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.1.2本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、雙方履行完各自的義務(wù)后終止。11.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份