的土地開發(fā)合同范本

的土地開發(fā)合同范本

甲方（開發(fā)商）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（土地所有者）：_______________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于_______________________（以下簡稱“標的地塊”）的土地，乙方作為該地塊的合法所有者，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就土地開發(fā)事宜達成如下合同條款：

第一條土地概況

1.1土地位置：標的地塊位于_______________________，具體位置以附件一《土地位置圖》為準。

1.2土地面積：標的地塊的總面積為__________平方米（具體面積以土地使用權證或相關法律文件為準）。

1.3土地用途：根據(jù)相關規(guī)劃文件，標的地塊的用途為__________。

1.4土地現(xiàn)狀：乙方保證標的地塊無任何權屬糾紛，且無任何抵押、查封等法律限制。

第二條開發(fā)計劃

2.1開發(fā)內容：甲方計劃在標的地塊上進行__________開發(fā)，具體開發(fā)方案詳見附件二《開發(fā)方案》。

2.2開發(fā)期限：自本合同生效之日起__________年內完成開發(fā)建設，具體開發(fā)進度安排詳見附件三《開發(fā)進度表》。

2.3開發(fā)標準：甲方應按照國家及地方相關法律法規(guī)和標準進行開發(fā)建設，確保開發(fā)質量。

第三條土地使用權轉讓

3.1轉讓條件：乙方同意將標的地塊的土地使用權轉讓給甲方，甲方同意按照本合同約定支付轉讓價款。

3.2轉讓價款：甲方應支付給乙方的土地使用權轉讓價款為人民幣__________元（￥__________）。

3.3付款方式：甲方應于本合同簽訂之日起__________日內支付轉讓價款的__________%作為定金，余款在土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內一次性支付。

3.4過戶手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

4.1.1甲方有權按照本合同約定及開發(fā)方案進行土地開發(fā)。

4.1.2甲方應按時支付土地使用權轉讓價款，并承擔開發(fā)建設過程中的所有費用。

4.1.3甲方應確保開發(fā)建設符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準。

4.1.4甲方在開發(fā)建設過程中，應妥善保護標的地塊及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。

4.2乙方權利與義務

4.2.1乙方有權按照本合同約定收取土地使用權轉讓價款。

4.2.2乙方應保證標的地塊無任何權屬糾紛，并協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應保證標的地塊在交付甲方前無任何抵押、查封等法律限制。

4.2.4乙方應協(xié)助甲方處理與土地開發(fā)相關的周邊關系，包括但不限于鄰里關系、公共設施使用等。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定支付土地使用權轉讓價款，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額__________%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1合同變更：本合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。

6.2合同解除：發(fā)生下列情形之一的，一方可以解除本合同：

6.2.1一方嚴重違反合同約定，經另一方書面催告后__________日內仍未改正的；

6.2.2一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的；

6.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。

6.3解除后果：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和已開發(fā)建設的成果。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.2因不可抗力導致一方不能履行或完全履行合同義務的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

7.3不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同；如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_____________________

法定