南寧市租賃戶合同范本

南寧市租賃戶合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于南寧市________區(qū)（縣）________路（街）________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋用途為________。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（￥________）。

3.2租金支付方式為：________。

3.3乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本情況，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方，返還的房屋應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，不得有損壞。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條房屋的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。

7.3裝修或改造的費用由乙方承擔。

第八條房屋的使用和轉(zhuǎn)租

8.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得用于非法活動。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

8.3乙方不得擅自改變房屋的用途。

第九條房屋的安全管理

9.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用和安全管理規(guī)定。

9.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙，不得擅自配制或轉(zhuǎn)借他人。

9.3乙方應(yīng)采取必要措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，提前收回房屋或不交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3款的約定支付違約金。

10.3乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（￥________）。

10.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第十二條合同的變更和解除

12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

12.2.1逾期支付租金超過________日的；

12.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

12.2.3擅自改變房屋用途的；

12.2.4利用房屋進行非法活動的。

12.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

12.3.1提前收回房屋的；

12.3.2不交付房屋的。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南寧市仲裁委員會仲裁。

13.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________