申請借款購房合同范本

申請借款購房合同范本

甲方（貸款人）：中國XX銀行股份有限公司XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

乙方（借款人）：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（保證人）：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

電話：XXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的金融機構(gòu)，乙方因購買房產(chǎn)需要向甲方申請貸款，丙方愿意為乙方的借款提供保證擔(dān)保。甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00元）的購房貸款。

第二條借款用途

乙方保證將借款用于購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，房屋總價款為人民幣（大寫）貳佰萬元整（￥2,000,000.00元）。

第三條借款期限

借款期限為XX年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。

第四條利率和利息

1.本合同項下的貸款利率為年利率XX%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

2.利息自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算，按實際借款金額和實際借款天數(shù)計算利息。

3.乙方應(yīng)按月支付利息，每月的XX日為付息日。

第五條還款方式

乙方選擇等額本息還款方式，即每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。

第六條提前還款

1.乙方可以提前償還全部或部分貸款本金。

2.提前還款應(yīng)提前XX天書面通知甲方，并得到甲方的同意。

3.提前還款的金額不得少于人民幣（大寫）壹萬元整（￥10,000.00元）。

4.提前還款不免除乙方支付利息的義務(wù)，已支付的利息不予退還。

第七條逾期還款

1.乙方未按合同約定的期限償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)對逾期部分按日計收罰息，罰息利率為合同約定利率上浮XX%。

2.逾期超過XX天的，甲方有權(quán)宣布本合同項下的全部貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

第八條保證條款

1.丙方自愿為乙方的借款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.保證范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

3.保證期間為自本合同生效之日起至借款期限屆滿后兩年。

第九條抵押條款

1.乙方同意以本合同第二條所述的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。

2.抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，與甲方到有關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

4.抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第十條保險條款

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物價值的XX%。

2.保險期限應(yīng)與借款期限一致，保險費用由乙方承擔(dān)。

3.保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險單正本由甲方保管。

第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金和利息。

2.甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方借款的使用情況。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)按合同約定使用借款，并按期償還貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)配合甲方對借款使用情況的檢查和監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本金和利息。

2.丙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。

3.丙方應(yīng)配合甲方對借款使用情況的檢查和監(jiān)督。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.確需變更或解除本合同的，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。

第十五條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未發(fā)放貸款金額×合同約定利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按合同約定償還貸款本金或利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×合同約定利率×逾期天數(shù)。

3.丙方未按合同約定承擔(dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未承擔(dān)保證責(zé)任金額×合同約定利率×逾期天數(shù)。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（