二手租房店面合同范本

二手租房店面合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋坐落于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】。

1.2租賃房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)或許可，有權(quán)將房屋出租給乙方。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【具體金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【逾期利率】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

5.2乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換。

5.3乙方驗(yàn)收后，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，視為甲方已按合同約定交付房屋。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋安全。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。

第八條房屋的返還

8.1租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋返還給甲方。

8.2返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、房屋修復(fù)費(fèi)用等。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。