2025年度建筑工程質量保修合同(示范文本)

2025年度建筑工程質量保修合同(示范文本)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：____________________________甲方（建設單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________合同簽訂日期：____年__月__日一、工程概況1.工程名稱：____________________________2.工程地點：____________________________3.工程類別：____________________________4.工程合同價：人民幣____元整（大寫：____________________________）5.工程開工日期：____年__月__日6.工程竣工日期：____年__月__日二、保修范圍及內容1.保修范圍：（1）建筑物主體結構安全、穩(wěn)定性；（2）建筑物圍護結構、門窗、地面、墻面等；（3）建筑物設備系統(tǒng)，包括供暖、供水、供電、排水、通風等；（4）建筑物配套設施，包括電梯、消防設施、安全防范系統(tǒng)等。2.保修內容：（1）主體結構：確保建筑物主體結構在設計使用年限內不出現(xiàn)影響安全的質量問題；（2）圍護結構、門窗、地面、墻面等：確保其在正常使用條件下不出現(xiàn)開裂、漏水、空鼓等現(xiàn)象；（3）設備系統(tǒng)：確保其運行正常，滿足使用功能要求；（4）配套設施：確保其運行正常，滿足使用功能要求。三、保修期限及責任1.保修期限：（1）主體結構：設計使用年限；（2）圍護結構、門窗、地面、墻面等：自工程竣工驗收合格之日起五年；（3）設備系統(tǒng)：自設備安裝調試完畢之日起一年；（4）配套設施：自設施交付使用之日起一年。2.責任：（1）甲方應按約定的時間、地點向乙方提供必要的資料，配合乙方進行保修工作；（2）乙方在接到甲方保修通知后，應及時安排人員進行維修，確保及時修復；（3）因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任；（4）保修期內，如因不可抗力或甲方使用不當?shù)仍蛟斐傻膯栴}，由甲方負責維修，乙方不承擔責任。四、保修費用的承擔（1）保修期內，因乙方原因造成的質量問題，保修費用由乙方承擔；（2）保修期內，因不可抗力或甲方使用不當?shù)仍蛟斐傻膯栴}，保修費用由甲方承擔；（3）保修期滿后，甲方如需維修，可委托乙方進行，費用由甲方承擔。2.保修費用的計算方式：（1）保修費用按實際維修費用計算；（2）保修費用不包括人工費用、材料費用、運輸費用等；（3）保修費用應在維修完成后一個月內結清。五、違約責任1.甲方未按約定提供必要資料的，應承擔相應的違約責任；2.乙方未按約定進行維修的，應承擔相應的違約責任；3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1第三方介入是指在建筑工程質量保修期間，為保障工程質量、提高保修效率，甲乙雙方可邀請具有相應資質的中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構等第三方參與保修活動。.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）工程質量檢測：第三方對工程進行質量檢測，確保工程質量符合國家及行業(yè)標準；（2）技術指導：第三方提供專業(yè)技術指導，協(xié)助甲乙雙方解決工程質量問題；（3）糾紛調解：第三方在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，進行調解，促進雙方達成一致；（4）監(jiān)督執(zhí)行：第三方對保修工作進行監(jiān)督，確保保修活動按照合同約定執(zhí)行。二、第三方的資質要求（1）具有相關領域的專業(yè)資質；（3）具備獨立承擔法律責任的能力。三、第三方的責權利.4第三方的責任：（1）按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；（2）對檢測、指導、調解、監(jiān)督等過程中獲取的信息負有保密義務；（3）因自身原因導致工作失誤，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。.5第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在調解糾紛過程中，有權提出自己的意見和建議。.6第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成工作；（2）在保修期內，對工程質量問題進行跟蹤調查，確保問題得到及時解決；四、第三方的責任限額（1）第三方因自身原因導致工作失誤，造成損失的，責任限額不超過合同總額的10%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致工作失誤，造成損失的，責任限額不超過合同總額的5%；（3）第三方在保修期內，對工程質量問題進行跟蹤調查，因自身原因導致問題未得到及時解決，造成損失的，責任限額不超過合同總額的3%。五、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方介入后，各方職責劃分如下：（1）甲方：負責工程質量保修的組織和協(xié)調，確保第三方履行職責；（2）乙方：負責工程質量的維護和修復，按照合同約定履行保修義務；（3）第三方：按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責，協(xié)助甲乙雙方解決工程質量問題。.9各方在第三方介入過程中，應保持密切溝通，共同保障工程質量保修工作的順利進行。六、第三方介入的程序.10第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責；（4）甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價；（5）第三方完成工作后，甲乙雙方共同進行驗收。.11第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。七、第三方介入的費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確；（2）因第三方原因導致工作失誤，造成損失的，由第三方承擔相應的費用；（3）因不可抗力或甲方、乙方原因導致工作失誤，造成損失的，由責任方承擔相應的費用。八、本部分條款的生效.13本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（建設單位）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1工程質量保修合同附件一：工程竣工驗收報告詳細要求：包含工程名稱、地點、合同價、開工日期、竣工日期、驗收日期、驗收結論等。說明：本附件為工程質量保修合同的附件，用于證明工程已按合同約定完成，并經甲方驗收合格。.2工程質量保修合同附件二：工程質量保修書詳細要求：包含工程名稱、地點、保修范圍、保修期限、保修責任等內容。說明：本附件為工程質量保修合同的附件，由乙方填寫并簽字蓋章，承諾對工程質量進行保修。.3工程質量保修合同附件三：第三方檢測報告詳細要求：包含檢測機構名稱、檢測日期、檢測項目、檢測結果、檢測結論等。說明：本附件為工程質量保修合同的附件，由第三方檢測機構出具，用于證明工程質量符合相關標準。.4工程質量保修合同附件四：第三方調解協(xié)議詳細要求：包含調解日期、調解事項、調解結果、調解雙方簽字蓋章等。說明：本附件為工程質量保修合同的附件，由第三方調解機構出具，用于記錄調解過程和結果。.5工程質量保修合同附件五：第三方監(jiān)督報告詳細要求：包含監(jiān)督日期、監(jiān)督項目、監(jiān)督內容、監(jiān)督結論等。說明：本附件為工程質量保修合同的附件，由第三方監(jiān)督機構出具，用于記錄監(jiān)督過程和結果。.6工程質量保修合同附件六：維修記錄詳細要求：包含維修日期、維修項目、維修內容、維修費用、維修人員等。說明：本附件為工程質量保修合同的附件，用于記錄保修期間發(fā)生的維修情況。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準：.7.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間提供必要資料的，每延遲一日，應支付乙方____元人民幣的違約金。（2）未經乙方同意，擅自修改工程設計的，應承擔由此造成的損失。（3）未按約定支付保修費用的，每延遲一日，應支付____%的違約金。.7.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間進行維修的，每延遲一日，應支付____元人民幣的違約金。（2）因乙方原因造成質量問題，未及時修復的，應承擔由此造成的損失。（3）未按約定提供保修服務的，應承擔相應的賠償責任。.7.3第三方違約行為及責任認定：（1）未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。（2）因第三方原因導致工作失誤，造成損失的，應承擔