廣州市存量房買賣合同

廣州市存量房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的所有權及處置權。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋所有權證號：__________________2.3房屋性質：________________________2.4房屋面積：________________________2.5房屋結構：________________________2.6房屋用途：________________________2.7房屋配套設施：____________________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：________________________（大寫：________________________）3.2支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：3.2.1一次性支付：__________________3.2.2分期支付：____________________3.2.3按揭貸款支付：________________第四章交付及驗收4.1交付時間：甲方應于__________________前將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應保證房屋符合以下條件：4.2.1房屋所有權證照齊全；4.2.2房屋不存在任何權屬糾紛；4.2.3房屋質量符合國家相關標準。4.3驗收方式：乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。第五章房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證明文件。5.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照以下要求提供相關材料：5.2.1提供有效身份證明；5.2.2提供購房款支付憑證；5.2.3提供其他需要提供的材料。5.3房屋過戶手續(xù)完成后，乙方成為房屋的合法所有權人。5.4甲方應在過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權證等相關證件交付給乙方。第六章權屬保證6.1甲方保證房屋的權屬清晰，不存在任何抵押、查封、債務糾紛或其他權利瑕疵。6.2甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。6.3甲方承諾，如因房屋權屬問題導致交易或乙方權益受損，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。第七章房屋交付及附屬設施7.1甲方應按約定時間將房屋及其附屬設施交付給乙方，包括但不限于：7.1.1水電設施：保證水電接入，水壓、電壓穩(wěn)定；7.1.2供暖設施：保證供暖系統(tǒng)正常運行；7.1.3通訊設施：保證電話、網(wǎng)絡等通訊設備接入。7.2甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合國家有關安全、環(huán)保等標準。7.3乙方有權對房屋及附屬設施進行驗收，如有不符合約定的，乙方有權要求甲方進行整改。第八章質量保證8.1甲方保證房屋主體結構及裝修質量符合國家及行業(yè)標準。8.2甲方應提供房屋質量保證書，明確房屋保修范圍、保修期限及保修責任。8.3乙方在保修期內發(fā)覺房屋質量問題的，有權要求甲方進行修復，甲方應在接到乙方通知后及時進行修復。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。9.3若乙方未能按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務。10.5本合同的解釋權歸甲乙雙方所有，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，訴訟費用及因訴訟產生的其他費用由敗訴方承擔。第十二章合同的終止和解除12.1在以下情況下，本合同可以終止或解除：12.1.1雙方協(xié)商一致，決定終止或解除本合同；12.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行；12.1.3不可抗力因素導致本合同無法履行。12.2在本合同終止或解除后，雙方應按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項。第十三章保密條款13.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年止。13.3如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。第十四章違約賠償14.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向另一方支付違約金，具體違約金計算方式如下：14.1.1若甲方違約，違約金為房屋交易價格的_____%；14.1.2若乙方違約，違約金為房屋交易價格的_____%。14.2除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的實際損失。第十五章其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同簽訂后，如一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應及時通知對方。15.3本合同的簽訂、履行、終止或解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。簽字部分：甲方（賣方）：____________