房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)買賣合同免責(zé)聲明

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)買賣合同免責(zé)聲明合同編號(hào)：__________一、合同主體1.賣方信息1.1賣方姓名/名稱：1.2賣方聯(lián)系方式：1.3賣方身份證明文件：2.買方信息2.1買方姓名/名稱：2.2買方聯(lián)系方式：2.3買方身份證明文件：3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息3.1公司名稱：3.2公司地址：3.3公司聯(lián)系方式：3.4公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：二、房屋基本信息4.房屋地址4.1詳細(xì)地址：具體到門牌號(hào)及所在樓層4.2房屋所在地區(qū)：明確房屋所在的行政區(qū)域及具體位置5.房屋描述5.1房屋類型：如公寓、別墅、平房等5.2房屋面積：包括建筑面積和使用面積，并注明測(cè)量單位5.3房屋房間數(shù)量：詳細(xì)列出臥室、客廳、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量5.4房屋設(shè)施及裝修情況：描述房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、爐灶等，以及裝修的風(fēng)格和程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等三、交易詳情6.交易價(jià)格6.1房屋總價(jià)：明確房屋的總成交價(jià)格，以人民幣或其他貨幣單位表示6.2付款方式：詳細(xì)說明買方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等。若為分期付款，應(yīng)注明各期付款的時(shí)間和金額7.交易時(shí)間安排7.1定金支付時(shí)間：約定買方支付定金的具體時(shí)間7.2首付款支付時(shí)間：明確買方支付首付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3尾款支付時(shí)間：規(guī)定買方支付尾款的最后期限7.4房屋交付時(shí)間：確定賣方將房屋交付給買方的具體日期四、免責(zé)聲明的范圍8.一般免責(zé)聲明8.1對(duì)房屋信息準(zhǔn)確性的免責(zé)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司盡力提供準(zhǔn)確的房屋信息，但不保證信息的絕對(duì)準(zhǔn)確性和完整性。賣方有責(zé)任提供真實(shí)的房屋信息，若因賣方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的糾紛，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)責(zé)任。8.2對(duì)市場(chǎng)變化的免責(zé)：房地產(chǎn)市場(chǎng)受多種因素影響，價(jià)格和供求關(guān)系可能會(huì)發(fā)生變化。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不對(duì)市場(chǎng)變化導(dǎo)致的房屋價(jià)格波動(dòng)或交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。9.特定情況免責(zé)聲明9.1不可抗力事件的免責(zé)：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁令等不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同或造成損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方并提供相關(guān)證明。9.2行為的免責(zé)：若因出臺(tái)新的政策、法規(guī)或行政命令導(dǎo)致合同無法履行或需要變更的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買賣雙方協(xié)商解決。9.3第三方原因的免責(zé)：若因第三方的原因，如產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助買賣雙方解決問題。五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任與義務(wù)10.服務(wù)內(nèi)容10.1協(xié)助買賣雙方協(xié)商交易條款：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求和實(shí)際情況，協(xié)助雙方協(xié)商房屋交易的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，促成交易的達(dá)成。10.2提供房屋市場(chǎng)信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)向買賣雙方提供房屋市場(chǎng)的行情、價(jià)格走勢(shì)、供求關(guān)系等信息，幫助雙方做出合理的決策。10.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。11.保密義務(wù)11.1對(duì)買賣雙方信息的保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)買賣雙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、交易意向等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。11.2對(duì)交易過程中涉及的信息保密：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易過程中涉及的房屋信息、價(jià)格信息、合同條款等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給無關(guān)人員。六、買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)12.賣方的責(zé)任與義務(wù)12.1提供真實(shí)的房屋信息：賣方應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。若賣方提供的信息不真實(shí)或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3按照合同約定履行義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和條件履行自己的義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。若賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.買方的責(zé)任與義務(wù)13.1按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如定金、首付款、尾款等。若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2配合辦理相關(guān)手續(xù)：買方應(yīng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和賣方辦理房屋過戶、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供所需的資料和文件。若買方不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收：買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況符合合同約定。若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，協(xié)商解決辦法。若買方在驗(yàn)收后未提出異議，則視為房屋符合合同約定。七、爭(zhēng)議解決14.爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決：若在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司申請(qǐng)調(diào)解。14.2仲裁或訴訟（選擇其一）：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，買賣雙方可以選擇通過仲裁或訴訟的方式解決。仲裁應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。在合同中應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟的方式，并注明仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的名稱和地址。八、其他條款15.通知與送達(dá)15.1通知的方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。若一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。15.2送達(dá)的地址：買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的送達(dá)地址分別為：賣方：地址：聯(lián)系方式：傳真：郵件：買方：地址：聯(lián)系方式：傳真：郵件：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：地址：聯(lián)系方式：傳真：郵件：16.合同變更與解除16.1合同變更的條件：本合同的任何變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。16.2合同解除的情形：本合同在下列情形下可以解除：（1）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件的影響持續(xù)超過[具體時(shí)間]的，任何一方有權(quán)解除本合同。（3）因一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。17.法律適用與管轄17.1適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。17.2管轄法院：若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由[具體管轄法院]管轄。18.合同生效與份數(shù)18.1合同生效時(shí)間：本合同自買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同份數(shù)：本合