2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議標準文本

2025年共同房產(chǎn)權(quán)益分配協(xié)議標準文本一、前言隨著社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，房產(chǎn)作為人民群眾的重要財產(chǎn)，其權(quán)益分配問題日益受到關(guān)注。為規(guī)范共同房產(chǎn)權(quán)益分配行為，維護當事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、定義與術(shù)語1.共同房產(chǎn)：指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造或者一方在婚前購買，婚后共同還貸的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.協(xié)議當事人：指共同房產(chǎn)的共有人，包括但不限于夫妻雙方、兄弟姐妹、父母子女等。4.房產(chǎn)價值：指房產(chǎn)的市場價值，具體以房產(chǎn)證載明的價值為準。三、共同房產(chǎn)權(quán)益分配原則1.公平原則：協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，協(xié)商處理共同房產(chǎn)權(quán)益分配事宜。2.等分原則：除非當事人另有約定，共同房產(chǎn)的權(quán)益應(yīng)平均分配。3.補償原則：一方在共同房產(chǎn)權(quán)益分配中付出較多，可適當予以補償。4.照顧原則：考慮當事人年齡、健康狀況、經(jīng)濟狀況等因素，適當照顧弱勢一方。四、共同房產(chǎn)權(quán)益分配方法1.房產(chǎn)所有權(quán)：共同房產(chǎn)的所有權(quán)歸協(xié)議雙方共同所有，任何一方不得單獨處置。2.房產(chǎn)使用權(quán)：協(xié)議雙方均有權(quán)使用共同房產(chǎn)，具體使用方式可另行協(xié)商。3.房產(chǎn)收益權(quán)：共同房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金、利息等）歸協(xié)議雙方共同所有，按共同房產(chǎn)權(quán)益分配原則進行分配。4.房產(chǎn)處置權(quán)：共同房產(chǎn)的處置（如買賣、贈與等）需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、共同房產(chǎn)權(quán)益分配程序1.協(xié)商：協(xié)議當事人就共同房產(chǎn)權(quán)益分配事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。2.簽訂協(xié)議：雙方簽訂本協(xié)議，并由見證人（如有）見證。3.辦理登記：協(xié)議雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)權(quán)益變更登記手續(xù)。4.生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、爭議解決1.協(xié)議雙方在共同房產(chǎn)權(quán)益分配過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。3.當事人對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如有抵觸，以法律為準。八、其他1.本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）。2.本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。協(xié)