2025年二手房產(chǎn)交易協(xié)議指南

2025年二手房產(chǎn)交易協(xié)議指南一、前言隨著____年房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房產(chǎn)交易日益活躍。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，特制定本指南。本指南旨在為交易雙方提供一份詳盡的參考，確保交易過程順利進(jìn)行。二、交易主體1.買方：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.賣方：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。三、交易房屋1.房屋基本信息：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律問題。四、交易價格與支付方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確記載。2.支付方式：買方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，包括首付款、按揭貸款等。五、交易流程1.簽訂本協(xié)議：雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章），確認(rèn)交易事項。2.辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)規(guī)定，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。3.交付房屋：賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給買方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：按約定支付房款。按約定接收房屋。享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)：按約定交付房屋。提供真實、完整的房屋資料。協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.由于第三方原因?qū)е陆灰撞荒芡瓿傻?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則1.本指南的解釋權(quán)歸____年二手房產(chǎn)交易協(xié)議指南編制組。2.本指