新版2025年餐廳租賃合同書

新版2025年餐廳租賃合同書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的餐廳物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)從事餐飲業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的____%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。4.2乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。第五條物業(yè)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。5.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)設(shè)施，如有損壞或缺失，應(yīng)在接收物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用物業(yè)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃期間符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。8.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除和終止9.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方合同剩余租金的____%作為違約金。9.2在租賃期內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方合同剩余租金的____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日