2025年住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)

2025年住宅預(yù)訂合同標(biāo)準(zhǔn)甲方（開發(fā)商）：____乙方（購房者）：____一、合同主體1.1甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房屋開發(fā)、銷售資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具備購房資格。二、預(yù)訂房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4房屋單價(jià)：____元/平方米2.5房屋總價(jià)：____元三、預(yù)訂方式及期限3.1乙方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付預(yù)訂金____元，預(yù)訂金不計(jì)入房款。3.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。3.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付預(yù)訂金，甲方有權(quán)取消乙方的預(yù)訂資格，預(yù)訂金不予退還。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余房款。4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、付款方式及期限5.1乙方支付預(yù)訂金后，剩余房款應(yīng)按照以下方式支付：a)首付：____元，于簽訂《商品房買賣合同》之日起____日內(nèi)支付；b)貸款：____元，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并于辦理完畢后____日內(nèi)將貸款款項(xiàng)支付給甲方。5.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期付款違約金比例進(jìn)行催收，逾期付款超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，預(yù)訂金不予退還。六、物業(yè)管理6.1甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司，并簽訂《物業(yè)管理合同》。6.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。7.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。7.3雙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日注：本合同未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際