2025版共有住房購(gòu)買協(xié)議策劃案

2025版共有住房購(gòu)買協(xié)議策劃案一、引言隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，共有住房作為一種新型的住房模式，逐漸受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注。共有住房購(gòu)買協(xié)議作為購(gòu)房者與開發(fā)商之間的重要法律文件，其內(nèi)容的完整性、合規(guī)性和合理性對(duì)于保障購(gòu)房者權(quán)益具有重要意義。本策劃案旨在為____版共有住房購(gòu)買協(xié)議提供一份內(nèi)容完整、結(jié)構(gòu)清晰的范本，以供購(gòu)房者與開發(fā)商參考。二、協(xié)議主體及背景1.協(xié)議主體本協(xié)議主體為購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱甲方）與開發(fā)商（以下簡(jiǎn)稱乙方）。2.協(xié)議背景甲方因購(gòu)房需求，乙方因開發(fā)建設(shè)共有住房項(xiàng)目，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、協(xié)議正文1.住房基本信息（1）住房項(xiàng)目名稱：____（2）住房地址：____（3）住房面積：____（4）住房戶型：____（5）住房結(jié)構(gòu)：____（6）房屋用途：____2.住房?jī)r(jià)格及付款方式（1）住房總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）付款方式：甲方按以下方式支付購(gòu)房款：①首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付。②貸款付款：甲方于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方應(yīng)在收到甲方首付款后____日內(nèi)，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.交付及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的住房交付給甲方。（2）甲方在收到乙方交付的住房后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理交接手續(xù)。（3）如甲方對(duì)交付的住房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。乙方應(yīng)在收到甲方異議后____日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的異議進(jìn)行整改。整改合格后，雙方重新辦理交接手續(xù)。4.權(quán)益保障（1）乙方應(yīng)保證所售住房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)證件齊全、合法有效。（2）乙方應(yīng)保證所售住房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。（3）甲方有權(quán)按照國(guó)家和地方政策，享受共有住房的相關(guān)優(yōu)惠政策。5.違約責(zé)任（1）乙方如未按本協(xié)議約定時(shí)間交付住房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住房總價(jià)的____%。（2）甲方如未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的____%。（3）雙方因違約行為產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（3）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、結(jié)尾本策劃案旨在為共有住房購(gòu)買協(xié)議提供一個(gè)內(nèi)容完整、結(jié)構(gòu)清晰的范本。在實(shí)際操作中，購(gòu)房者與開發(fā)商可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本策劃案進(jìn)行調(diào)整和完善。希望通過本策劃案，能夠幫助購(gòu)房者更好地維