2025年度城市綜合體物業(yè)管理掛靠服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體物業(yè)管理掛靠服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理制度的制定、實(shí)施與完善；（2）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)環(huán)境的綠化、保潔、安保等工作；（4）物業(yè)租賃、維修、投訴處理等工作；（5）物業(yè)相關(guān)費(fèi)用的收取、使用與結(jié)算；（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的遵守與執(zhí)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。1.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、秩序等方面達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行變更。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3乙方開具合法發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與物業(yè)相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)安全、衛(wèi)生、綠化、秩序等方面不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________七、附則7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。7.2第三方介入的范圍7.2.1乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，如需引入第三方進(jìn)行專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他輔助服務(wù)，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。7.2.2第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障物業(yè)的正常運(yùn)行。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方在介入本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的甲方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致的甲方損失金額的______%，最高不超過人民幣_(tái)_____元。7.3.3第三方的責(zé)任限額自第三方介入服務(wù)之日起計(jì)算，至服務(wù)結(jié)束之日止。7.4第三方責(zé)任劃分7.4.1第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的甲方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.4.3甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。7.5第三方權(quán)利和義務(wù)7.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。7.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。7.5.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。7.6第三方變更和替換7.6.1如因特殊原因，乙方需要更換第三方或增加新的第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.6.2第三方的變更或替換不得影響本合同其他條款的履行。7.7第三方介入的費(fèi)用7.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入乙方服務(wù)費(fèi)用中。7.8第三方介入的合同關(guān)系7.8.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的合同關(guān)系由乙方自行處理。7.8.2第三方在介入服務(wù)期間，應(yīng)遵守乙方與甲方簽訂的本合同的約定。7.9第三方介入的終止7.9.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交第三方服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。7.10第三方介入的爭(zhēng)議解決7.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方與第三方協(xié)商解決。7.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案：詳細(xì)說明乙方擬定的物業(yè)管理計(jì)劃，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算：列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人力成本、設(shè)施維護(hù)成本、綠化保潔成本等。3.物業(yè)管理合同：乙方與第三方簽訂的任何服務(wù)合同，包括但不限于技術(shù)服務(wù)合同、咨詢合同、監(jiān)理合同等。4.物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括業(yè)主公約、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。5.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告：乙方定期向甲方提交的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。6.物業(yè)管理投訴處理記錄：乙方記錄的物業(yè)管理投訴處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單：乙方向甲方提交的費(fèi)用結(jié)算單，包括服務(wù)費(fèi)用、代收代繳費(fèi)用等。8.物業(yè)管理合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。9.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。10.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)文件：與物業(yè)管理相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等文件。說明要求：所有附件均需加蓋乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相一致。附件應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，或未按約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)行不穩(wěn)定或安全事件發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙