私有別墅購(gòu)買(mǎi)合同范本

私有別墅購(gòu)買(mǎi)合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

電話(huà)：【甲方電話(huà)】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

電話(huà)：【乙方電話(huà)】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方為私有別墅的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所有的私有別墅，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的私有別墅事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條別墅基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于【具體地址】的私有別墅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該別墅”），該別墅的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。

1.2該別墅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。

1.3該別墅的建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【層數(shù)】層，用途為【用途】。

1.4該別墅的附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施】。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1本合同簽訂之日起【支付定金的天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付首付款的日期】前向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫(xiě)金額】）由乙方通過(guò)【貸款銀行名稱(chēng)】辦理按揭貸款支付，乙方應(yīng)于【辦理按揭貸款的日期】前向【貸款銀行名稱(chēng)】提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并確保貸款于【貸款發(fā)放的日期】前發(fā)放至甲方指定賬戶(hù)。

第三條交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該別墅交付給乙方，交付時(shí)該別墅應(yīng)保持良好狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)齊全且能正常使用。

3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該別墅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。

3.3如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)該別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后【提出質(zhì)量問(wèn)題的天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修復(fù)期限】日內(nèi)完成修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)于【過(guò)戶(hù)日期】前協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對(duì)該別墅擁有合法、完整的所有權(quán)，且該別墅不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

5.2甲方保證該別墅不存在任何抵押、查封等影響交易的情形。

5.3乙方保證其購(gòu)買(mǎi)該別墅的資金來(lái)源合法，且具備履行本合同的能力。

5.4甲乙雙方保證在交易過(guò)程中提供的所有文件、資料真實(shí)、有效。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付該別墅或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、延期履行或部分履行，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。