農(nóng)村地基買賣合同范本

農(nóng)村地基買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于農(nóng)村的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2標的物具體位置為：________________________

1.3標的物面積：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：________________________

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)在乙方支付交易價格后__________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2甲方應(yīng)在標的物土地使用權(quán)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付標的物的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.2若乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）標的物土地使用權(quán)證明文件；

（2）標的物位置示意圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，但鑒于乙方資金實力的限制，需要丙方提供擔(dān)保，以保證交易的順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與擔(dān)保，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于農(nóng)村的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2標的物具體位置為：________________________

1.3標的物面積：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：________________________

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為：人民幣____________元整（￥____________元）。

3.3若乙方未按約定時間支付交易價格，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)款項。

3.4丙方擔(dān)保期限為：自本合同簽訂之日起__________年。

四、交付方式及時間

4.1甲方應(yīng)在乙方支付交易價格后__________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)在標的物土地使用權(quán)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付交易價格前，提供資金來源證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付交易價格時，支付一定比例的定金。

5.3甲方有權(quán)在標的物土地使用權(quán)過戶至乙方名下前，對標的物進行現(xiàn)場查勘。

六、乙方違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若乙方未按約定時間支付定金，視為放棄購買標的物的權(quán)利。

6.3乙方在標的物土地使用權(quán)過戶至其名下前，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

6.4乙方不得以任何理由要求甲方降低交易價格。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的財務(wù)資料和信用報告。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，立即行使擔(dān)保權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）標的物土地使用權(quán)證明文件；

（2）標的物位置示意圖；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲乙雙方的交易提供了保障，降低了甲方的交易風(fēng)險，確保了甲方在交易中的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為交易的主動方，通過設(shè)置嚴格的違約責(zé)任及限制條款，確保了自身的權(quán)益在交易中得到充分保障，同時通過丙方的擔(dān)保，進一步降低了交易風(fēng)險，實現(xiàn)了交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)，但由于甲方要求較高的交易價格，乙方資金不足，為保障交易順利進行，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于農(nóng)村的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2標的物具體位置為：________________________

1.3標的物面積：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為：人民幣____________元整（￥____________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，與丙方達成擔(dān)保協(xié)議，并在丙方擔(dān)保生效后__________個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。

2.3乙方支付交易價格的方式為：分期支付，具體支付計劃如下：

（1）首付款：人民幣____________元整（￥____________元），簽訂合同后__________個工作日內(nèi)支付；

（2）余款：人民幣____________元整（￥____________元），在標的物交付后__________個工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為：人民幣____________元整（￥____________元）。

3.3丙方擔(dān)保條件：在乙方未按約定支付交易價格時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)款項。

四、標的物交付

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款及丙方擔(dān)保生效后__________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.2甲方應(yīng)在標的物土地使用權(quán)過戶至乙方名下后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)證明文件。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在標的物交付前，確保標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)在標的物交付后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行現(xiàn)場查勘，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供標的物使用狀況的詳細說明，包括但不限于土地平整度、水利設(shè)施、周邊環(huán)境等。

六、甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的物的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。

6.2若甲方提供虛假的土地使用狀況信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3甲方不得在標的物交付前，未經(jīng)乙方同意，擅自對標的物進行任何形式的處置。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

7.2丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間，提供與擔(dān)保相關(guān)的財務(wù)資料和信用報告。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時，立即行使擔(dān)保權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）標的物土地使用權(quán)證明文件；

（2）標的物位置示意圖；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

丙方代表（簽字）：________________________