北京抵押合同范本

北京抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其合法擁有的房產為乙方提供抵押擔保，乙方接受甲方抵押擔保事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔保。

1.2抵押物權利證書編號為：__________。

1.3抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、抵押擔保的范圍

2.1甲方以其抵押物為乙方提供的抵押擔保范圍包括：乙方因甲方債務而產生的債權、利息、違約金、實現債權的費用及其他相關費用。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間內不得被查封、扣押、拍賣、變賣或設立其他擔保。

三、抵押物的價值

3.1抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2抵押物價值在抵押期間如發(fā)生貶值，甲方應在合理期限內告知乙方，并按照實際情況調整抵押擔保的范圍。

四、抵押期限

4.1本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

4.2抵押期限屆滿后，乙方有權要求甲方提前清償債務，甲方應予以配合。

五、抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。

5.2未經乙方同意，甲方不得對抵押物進行任何處分。

六、抵押物的評估與過戶

6.1抵押物的評估及過戶事宜，雙方應另行協(xié)商確定。

6.2評估及過戶過程中產生的費用，由甲方承擔。

七、違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權采取一切必要措施，包括但不限于拍賣、變賣抵押物以實現債權。

7.2甲方因違反本合同約定導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權利證書復印件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________），為保障乙方債權的實現，甲方同意以其合法擁有的房產為抵押物，并由丙方提供擔保，乙方接受甲方抵押擔保事宜，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔保。

1.2抵押物權利證書編號為：__________。

1.3抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、抵押擔保的范圍

2.1甲方以其抵押物為乙方提供的抵押擔保范圍包括：乙方因甲方債務而產生的債權、利息、違約金、實現債權的費用及其他相關費用。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間內不得被查封、扣押、拍賣、變賣或設立其他擔保。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的債務提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方保證在甲方無法履行債務時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還債務。

3.3丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施。

四、抵押物的價值

4.1抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2抵押物價值在抵押期間如發(fā)生貶值，甲方應在合理期限內告知乙方，并按照實際情況調整抵押擔保的范圍。

五、抵押期限

5.1本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為__________年。

5.2抵押期限屆滿后，乙方有權要求甲方提前清償債務，甲方應予以配合。

六、抵押物的保管

6.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。

6.2未經乙方同意，甲方不得對抵押物進行任何處分。

七、抵押物的評估與過戶

7.1抵押物的評估及過戶事宜，雙方應另行協(xié)商確定。

7.2評估及過戶過程中產生的費用，由甲方承擔。

八、甲方的權益

8.1甲方有權要求乙方在抵押期間內不得對抵押物進行任何處分。

8.2甲方有權要求乙方在抵押期間內不得對抵押物進行任何查封、扣押、拍賣、變賣或設立其他擔保。

8.3甲方有權要求丙方在擔保期間內不得解除擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，對抵押物進行處分或設立其他擔保的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

9.2乙方違反本合同約定，導致抵押物價值貶損的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

9.3乙方在抵押期間內不得對抵押物進行任何處分，否則甲方有權解除本合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權利證書復印件；

2.抵押物評估報告；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他相關文件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了乙方的債權能夠得到實現。同時，丙方的擔保責任減輕了甲方的負擔，使甲方在債務履行過程中擁有更多的靈活性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務人，在合同中享有主導地位，能夠更好地維護自身權益。甲方通過設定乙方的違約及限制條款，確保了抵押物的安全，降低了風險。此外，甲方通過要求丙方提供擔保，進一步增強了債務履行的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元整（大寫：__________），為保障乙方的債權安全，甲方同意以其合法擁有的房產為抵押物，并由丙方提供擔保，乙方同意接受甲方抵押擔保事宜，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房產（以下簡稱“抵押物”）為乙方提供抵押擔保。

1.2抵押物權利證書編號為：__________。

1.3抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

二、抵押擔保的范圍

2.1甲方以其抵押物為乙方提供的抵押擔保范圍包括：乙方因甲方借款而產生的債權、利息、違約金、實現債權的費用及其他相關費用。

2.2甲方保證抵押物在抵押期間內不得被查封、扣押、拍賣、變賣或設立其他擔保。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2丙方保證在甲方無法履行債務時，承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為償還債務。

3.3丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施。

四、抵押物的價值

4.1抵押物的價值為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2抵押物價值在抵押期間如發(fā)生貶值，乙方有權要求甲方提供等值的其他抵押物或增加擔保金額。

五、貸款期限

5.1本貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為__________年。

5.2貸款期限屆滿后，甲方應按照合同約定清償全部貸款本金及利息。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期間內不得對抵押物進行任何處分。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期間內不得解除擔保責任。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定使用貸款。

7.2乙方有權要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

7.3乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物以實現債權。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按合同約定使用貸款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方如未按合同約定償還貸款，乙方有權要求甲方支付違約金。

8.3甲方如未按合同約定提供抵押物，乙方有權要求甲方提供等值的其他抵押物或增加擔保金額。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權利證書復印件；

2.抵押物評估報告；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他相關文件。

甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在合同中處于主導地