上海市區(qū)房產租賃合同范本

上海市區(qū)房產租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)__________路的房屋一套，該房屋產權清晰，現(xiàn)愿出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：上海市區(qū)__________路__________號__________室；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋設施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月租金人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：__________。

三、押金及押金退還

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整；

2.租賃期滿或乙方提前終止本合同時，如乙方無違約行為，甲方應將押金無息退還乙方。

四、房屋使用及維修

1.乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途；

2.房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方進行維修，甲方應在接到通知后__________日內予以修復；

3.乙方在使用過程中因自身原因造成房屋及附屬設施損壞的，應負責賠償甲方損失。

五、違約責任

1.乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；

2.乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方相應責任；

3.乙方提前終止本合同時，應提前__________日通知甲方，并支付相應違約金。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案表；

（2）房屋租賃合同簽訂聲明；

（3）房屋租賃押金收據(jù)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)__________路的房屋一套，該房屋產權清晰，現(xiàn)愿出租給乙方使用，為確保租賃合同的履行，乙方同意由丙方提供擔保。雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：上海市區(qū)__________路__________號__________室；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋設施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月租金人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按期支付租金；

2.若乙方逾期支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付；

3.丙方擔保期間，若乙方違約，甲方有權要求丙方承擔全部違約責任。

四、甲方的權益及權利

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和處分權；

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方收取_____%的違約金；

3.甲方有權要求乙方在租賃期間愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途；

4.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設施恢復原狀。

五、乙方的責任及義務

1.乙方應按照約定支付租金，不得逾期；

2.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途；

3.乙方應遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規(guī)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金，應向甲方支付_____%的違約金；

2.乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并追究乙方相應責任；

3.乙方提前終止合同時，應提前__________日通知甲方，并支付相應違約金；

4.乙方不得將房屋轉租、轉借或用于非法用途。

七、丙方的責任及權利

1.丙方有權要求乙方按照約定支付租金，并對逾期支付租金的乙方收取_____%的違約金；

2.丙方有權要求乙方在租賃期間愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途；

3.丙方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設施恢復原狀。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案表；

（2）房屋租賃合同簽訂聲明；

（3）房屋租賃押金收據(jù)。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保租賃合同的履行。通過引入第三方擔保，有助于提高合同的信用度，降低甲方的風險。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，對房屋的占有、使用、收益和處分權享有絕對控制權。通過本合同，甲方旨在確保租金的按時支付，維護房屋的完好，實現(xiàn)自身權益的最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于上海市區(qū)__________路的房屋一套，該房屋產權清晰，現(xiàn)經雙方及丙方協(xié)商一致，由丙方為乙方提供擔保，確保乙方履行租賃合同。雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：上海市區(qū)__________路__________號__________室；

2.房屋結構：__________；

3.房屋面積：__________平方米；

4.房屋裝修：__________；

5.房屋設施：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：每月租金人民幣__________元整，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金；

3.租金支付方式：__________。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按期支付租金；

2.若乙方逾期支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內代為支付；

3.丙方擔保期間，若乙方違約，甲方有權要求丙方承擔全部違約責任。

四、乙方的權益及權利

1.乙方享有在租賃期間對房屋的占有、使用和居住權；

2.乙方有權要求甲方保證房屋的適宜居住狀態(tài)，包括但不限于供暖、供水、供電等基礎設施的正常運行；

3.乙方有權在租賃期滿或提前終止合同時，按照合同約定獲得房屋的退還。

五、甲方的責任及義務

1.甲方應保證房屋的適宜居住狀態(tài)，確保房屋及附屬設施符合租賃要求；

2.甲方應按照合同約定提供房屋及相關配套設施；

3.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結構或用途。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方若未能保證房屋的適宜居住狀態(tài)，應向乙方支付_____%的違約金；

2.甲方若擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求恢復原狀，并追究甲方相應責任；

3.甲方提前終止合同時，應提前__________日通知乙方，并支付相應違約金。

七、丙方的責任及權利

1.丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務；

2.丙方有權要求乙方在租賃期間愛護房屋及附屬設施；

3.丙方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設施恢復原狀。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案表；

（2）房屋租賃合同簽訂聲明；

（3）房屋租賃押金收據(jù)。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，希望通過本合同確保其居住權益得到充分保障。乙方為主導的目的在于確保租金支付的安全、房屋條件的滿足以及租賃關系的穩(wěn)定，以實現(xiàn)其居住