北京樓房合同范本

北京樓房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________的樓房，該樓房位于__________________，面積共計(jì)__________________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方愿將該樓房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述樓房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于北京市__________________的樓房，具體坐落地址為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣_(tái)_________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物的交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定將租賃物交付乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。

6.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的滯納金。

6.3如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________的樓房，該樓房位于__________________，面積共計(jì)__________________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。為保障甲方權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于北京市__________________的樓房，具體坐落地址為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金為人民幣_(tái)_________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元。

3.2如乙方未能按約定支付租金或違反本合同其他約定，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)隨時(shí)解除擔(dān)保責(zé)任，但應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方。

四、乙方的租賃義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的滯納金。

5.2如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供與租賃行為相關(guān)的資料，以保障甲方權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃合同的履行。

9.2第三方作為擔(dān)保方，能夠提高乙方的信用度，增加租賃合同的穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有房屋的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用、收益和處分享有優(yōu)先權(quán)。

10.2甲方通過本合同，確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

10.3甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，能夠有效約束乙方，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________的樓房，該樓房位于__________________，面積共計(jì)__________________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。為方便乙方尋找合適的租賃對(duì)象，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于北京市__________________的樓房，具體坐落地址為__________________，建筑面積為__________________平方米，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2甲方的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金為人民幣_(tái)_________________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租賃對(duì)象，并提供租賃過程中的專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保租賃雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理租賃登記備案手續(xù)。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________________元。

四、乙方的租賃權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書和維修保養(yǎng)指南。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方的出租義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并按照約定的時(shí)間交付租賃物。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)，并協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

5.3甲方不得擅自解除租賃合同，如需解除，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。

6.2如甲方擅自解除租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為承租方，在租賃過程中擁有主導(dǎo)地位，能夠更好地保障自身權(quán)益。

7.2乙方通過本合同，確保租賃物的合理使用，實(shí)現(xiàn)租賃目的，并享有租金調(diào)整的權(quán)利。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1甲方作為出租方，在租賃過