個(gè)人購房定金合同范本

個(gè)人購房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

2.買方同意向賣方支付定金，以表明其對購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。

根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________；

賬號：__________；

戶名：__________。

二、定金退還及罰則

1.若賣方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方退還定金，并按本合同約定的罰則進(jìn)行賠償。

2.若買方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購房款，賣方有權(quán)扣除已收定金，并要求買方支付違約金。

三、合同解除及爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

五、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)地址：__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)權(quán)屬：__________。

2.買方為確保自身權(quán)益，特邀請丙方作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________；

賬號：__________；

戶名：__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，對買方支付給賣方的定金及后續(xù)購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)退還買方已支付的定金及購房款。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

三、買方權(quán)益保障

1.買方在支付定金后，享有以下權(quán)益：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)；

（2）賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求退還定金及違約金；

（3）賣方未按約定時(shí)間退還購房款時(shí)，有權(quán)要求退還購房款及違約金。

四、賣方違約及限制條款

1.賣方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.賣方未按約定時(shí)間退還購房款，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.賣方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.本合同引入擔(dān)保方，旨在保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠有效監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益和限制賣方違約行為，確保交易安全、順利進(jìn)行。

2.甲方通過引入擔(dān)保方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的某項(xiàng)技術(shù)專利（以下簡稱“標(biāo)的專利”），該專利的詳細(xì)情況如下：

（1）專利名稱：__________；

（2）專利號：__________；

（3）專利類型：__________；

（4）專利權(quán)屬：__________；

（5）專利許可使用情況：__________。

2.買方為確保交易順利進(jìn)行，特邀請丙方作為監(jiān)管方，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、專利購買及支付方式

1.買方同意向賣方支付專利購買款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將購買款支付至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________；

賬號：__________；

戶名：__________。

二、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方同意在本合同項(xiàng)下，對買方支付購買款的過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保資金安全。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的專利的完整資料，包括專利證書、使用說明等。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)辦理專利權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.監(jiān)管方有權(quán)在交易過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為時(shí)，立即通知雙方并采取相應(yīng)措施。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方在合同約定的期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）收到買方支付的專利購買款；

（2）在買方支付購買款后，享有標(biāo)的專利的轉(zhuǎn)讓權(quán)；

（3）在買方違約時(shí)，有權(quán)要求監(jiān)管方采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

四、買方違約及限制條款

1.買方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購買款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方在支付購買款后，未經(jīng)賣方同意擅自使用標(biāo)的專利，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.買方在合同履行過程中，不得泄露標(biāo)的專利的技術(shù)秘密，否則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的專利所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.專利證書復(fù)印件；

2.專利使用說明；

3.專利交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)