上海2014購房合同范本

上海2014購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于上海市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將該房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔

3.1買方在支付全部款項后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及法律規(guī)定由__________方承擔。

四、交付使用及違約責任

4.1買方在支付全部款項并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將標的房屋交付給買方使用。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任如下：

（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；

（2）賣方未按約定交付標的房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金；

（3）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證復印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于上海市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將該房屋出售給買方，丙方愿意為買方的支付提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

2.4擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方提供擔保，確保買方能夠按照合同約定支付余款。

三、擔保方的責權(quán)利

3.1擔保方承諾在買方未按合同約定支付余款的情況下，在__________日內(nèi)代為支付，以保障買方的合法權(quán)益。

3.2擔保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)財產(chǎn)證明，證明其具備支付能力。

3.3擔保方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

四、甲方權(quán)益保障條款

4.1賣方應(yīng)在標的房屋交付前，確保標的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.2買方有權(quán)要求賣方提供標的房屋的原始購房合同、維修基金繳納證明等資料。

4.3買方在支付全部款項后，賣方應(yīng)立即辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在__________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在標的房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3乙方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本合同中第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在支付能力不足的情況下，仍能順利完成交易。甲方權(quán)益為主導的合同模式，確保了甲方在交易中的主導地位，最大程度地保障了甲方的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步約束了乙方的行為，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方擁有位于上海市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），買方有意向購買該房屋，但由于資金需求，賣方同意通過丙方提供的融資服務(wù)來完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方將在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方將在剩余款項的支付中，通過丙方提供的融資服務(wù)，分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、融資方的責權(quán)利

3.1融資方負責為買方提供融資服務(wù)，確保買方能夠按時支付剩余款項。

3.2融資方有權(quán)要求買方提供擔?；蚱渌问降倪€款保障。

3.3融資方在買方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施追討欠款。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1賣方應(yīng)確保在買方支付首付款后，將標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時辦理，并在__________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買方。

4.2賣方在買方支付首付款后，不得擅自解除合同或以任何方式損害買方的合法權(quán)益。

4.3賣方應(yīng)保證標的房屋的交付質(zhì)量，若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復責任或退還部分款項。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方未按時支付首付款或融資款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.2買方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的房屋，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5.3買方在支付首付款后，若因自身原因解除合同，賣方有權(quán)扣除已支付的款項，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主