2025年度城市更新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（承包方）名稱：____________________甲方（承包方）法定代表人：_________________甲方（承包方）住所地：____________________甲方（承包方）聯(lián)系電話：____________________甲方（承包方）經(jīng)營(yíng)范圍：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）名稱：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）法定代表人：_________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）住所地：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）聯(lián)系電話：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）經(jīng)營(yíng)范圍：____________________鑒于甲方擁有____________________（具體城市更新項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方一事達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及內(nèi)容1.1本合同承包范圍包括____________________（具體城市更新項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)）的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2乙方在承包期間，有權(quán)進(jìn)行____________________（具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，如商業(yè)、文化、教育等）。二、承包期限2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2承包費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間為：____年____月____日支付人民幣_(tái)___元；____年____月____日支付人民幣_(tái)___元；以此類推。3.3支付方式：乙方應(yīng)于約定支付日將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。4.1.3甲方有權(quán)在承包期限屆滿或合同解除時(shí)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)保證乙方在承包期間不受他人干擾，確保乙方合法權(quán)益。4.3乙方權(quán)利：4.3.1乙方有權(quán)在承包期間依法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障。4.4乙方義務(wù)：4.4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。4.4.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求。4.4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，不得拖欠。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。5.3若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。七、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（承包方）簽字（蓋章）：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）簽字（蓋章）：____________________甲方（承包方）代表人簽字：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)方）代表人簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。二、第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行評(píng)估。四、第三方責(zé)任劃分4.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益。4.1.2對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出解決方案，并報(bào)甲乙雙方審批。4.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并向甲乙雙方報(bào)告。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。4.2.2咨詢方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。4.2.3審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性。4.2.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方在承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行擔(dān)保，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.1.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，要求甲乙雙方采取措施予以解決。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、補(bǔ)充條款9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：城市更新項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、格式規(guī)范，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析全面，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)，用于評(píng)估項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：方案內(nèi)容合理、設(shè)計(jì)規(guī)范、符合城市規(guī)劃要求。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.附件四：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：預(yù)算內(nèi)容詳細(xì)、項(xiàng)目成本合理、投資回報(bào)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理依據(jù)，用于控制項(xiàng)目投資。5.附件五：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)內(nèi)容科學(xué)、施工方案合理、安全措施到位。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工管理依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。6.附件六：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：方案內(nèi)容全面、運(yùn)營(yíng)策略合理、服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、各方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任限額合理。說(shuō)明：本附件為第三方介入依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、驗(yàn)收結(jié)果明確。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)，用于確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。9.附件九：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、審計(jì)結(jié)果客觀。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目審計(jì)依據(jù)，用于確認(rèn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。10.附件十：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確、變更原因合理、變更方案可行。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目變更依據(jù)，用于處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料；未按約定支付承包費(fèi)用；干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)；未履行協(xié)助義務(wù)。1.2乙方違約：未按約定支付承包費(fèi)用；違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失；未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻；未按時(shí)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；乙方未履行經(jīng)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方未按時(shí)提交項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約