2025年度養(yǎng)老院租賃管理協(xié)議

2025年度養(yǎng)老院租賃管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________一、租賃標的物二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。三、租賃費用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用。3.2租賃費用為每月人民幣_______元整，乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金。3.3租賃費用支付方式：____________________________四、租賃物的使用與管理4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老院管理的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老院的安全、衛(wèi)生和秩序。（1）人員管理：____________________________（2）設(shè)施設(shè)備維護：____________________________（3）環(huán)境衛(wèi)生：____________________________（4）消防安全：____________________________五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常磨損，由乙方負責維修和保養(yǎng)。5.2租賃物在租賃期間因乙方使用不當或故意損壞而發(fā)生的維修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔。5.3甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方應(yīng)予以配合。六、租賃物的保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交甲方。6.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、保險服務(wù)、物業(yè)管理等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。二、第三方介入的范圍（1）提供養(yǎng)老院租賃中介服務(wù)；（2）提供養(yǎng)老院運營管理咨詢服務(wù)；（3）提供養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的技術(shù)支持服務(wù)；（4）提供養(yǎng)老院保險服務(wù)；（5）提供養(yǎng)老院物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定。（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)造成的人身傷害；（3）因第三方提供的服務(wù)造成的財產(chǎn)損失。四、第三方責任劃分（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導致的損失，由第三方承擔；（2）因第三方提供的服務(wù)造成的人身傷害，由第三方承擔；（3）因第三方提供的服務(wù)造成的財產(chǎn)損失，由第三方承擔；（4）因第三方提供的服務(wù)與甲方或乙方無關(guān)的損失，由甲方或乙方自行承擔。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）對甲方或乙方的資料和商業(yè)秘密保密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，及時通知甲方或乙方有關(guān)事項。六、第三方變更和解除6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或解除合同，不得影響本合同的履行。七、第三方違約責任7.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（1）賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。八、第三方與其他各方的溝通8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，及時解決相關(guān)問題。8.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況，并提供相關(guān)證明材料。九、第三方介入的合同補充9.1本合同涉及第三方介入的條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同及補充條款的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、其他10.1本合同涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本合同涉及第三方介入的條款，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老院租賃物清單詳細要求和說明：本清單應(yīng)列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息，作為租賃物的詳細描述。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。3.附件三：租賃物保險單詳細要求和說明：提供租賃物投保的保險單，包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：養(yǎng)老院運營管理規(guī)章制度詳細要求和說明：列出養(yǎng)老院的運營管理規(guī)章制度，包括人員管理、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。6.附件六：租賃費用支付憑證詳細要求和說明：提供租賃費用支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。7.附件七：違約行為通知及處理記錄詳細要求和說明：記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及處理情況。8.附件八：爭議解決文件詳細要求和說明：記錄雙方在發(fā)生爭議時采取的解決措施及最終結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；乙方違反養(yǎng)老院運營管理規(guī)章制度；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______%的違約金；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，應(yīng)恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反養(yǎng)老院運營管理規(guī)章制度，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例說明：乙方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方擅自對租賃物進行裝修，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方_______元；第三方提供的服務(wù)不符合約定，導致養(yǎng)老院運營受到影響，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________