2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)與服務(wù)合同

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律咨詢(xún)與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修情況：_______1.7房屋配套設(shè)施：_______二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）2.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______），于_______年_______月_______日支付。2.3付款時(shí)間及地點(diǎn)：按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，在_______地點(diǎn)支付。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.2交付地點(diǎn)：_______3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供法律咨詢(xún)、服務(wù)、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，可能涉及的第三方服務(wù)提供者。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2第三方在提供法律咨詢(xún)、服務(wù)、中介等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。8.4.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。8.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.6第三方變更與退出8.6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就變更或退出事宜進(jìn)行協(xié)商。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.8第三方資質(zhì)要求8.8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，包括但不限于：（1）具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；（2）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平；8.9第三方責(zé)任免除8.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.10第三方費(fèi)用結(jié)算8.10.1第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。8.10.2第三方費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.11第三方合同效力8.11.1第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.11.2第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出的任何要求，均應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)予以履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明甲方對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的房屋所有權(quán)狀況，是合同生效的前提條件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果要求：提供由房屋登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢(xún)結(jié)果，確認(rèn)房屋無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律憑證，應(yīng)與原合同一并保存。4.付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按合同約定支付房款。5.房屋交付驗(yàn)收單要求：提供甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收單。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，并經(jīng)乙方驗(yàn)收。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何服務(wù)合同副本。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的提供及履行情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在2025年6月30日前交付房屋，應(yīng)支付乙方1萬(wàn)元違約金，并賠償乙方因此造成的裝修費(fèi)用損失。（2）房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。（3）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在2025年7月15日前支付尾款，應(yīng)支付甲方5萬(wàn)元違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。（2）惡意違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付_______元違約金。（2）未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約