2025年度智能住宅產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能住宅產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能住宅產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)讓合同住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.買方愿意購買賣方名下位于_______的智能住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.賣方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：_______第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1買方同意購買賣方名下位于_______的智能住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2賣方同意將上述房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。2.3買方在簽署本合同后，向賣方支付定金_______元。2.4買方在支付定金后，賣方應(yīng)于_______日內(nèi)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.5買方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_______%，即_______元。3.2買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前_______日內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_______%，即_______元。3.3買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_______%，即_______元。3.4房屋總價款支付方式：_______第四條交付及驗收4.1賣方應(yīng)于_______日前將房屋交付給買方。4.2買方在收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3驗收合格后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同及履行合同過程中，提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的作用為輔助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，但不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入范圍（1）提供房屋交易的中介服務(wù)；（2）對房屋價值進行評估；（3）提供法律咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在提供中介、評估、法律咨詢服務(wù)時，應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。3.3第三方在協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和操作流程執(zhí)行，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_______%。（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）因第三方未履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；（3）因第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方在履行合同過程中，不得損害其他方的合法權(quán)益；（2）第三方無權(quán)要求其他方承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任；（3）第三方與其他方之間的爭議，由雙方自行解決。第六條第三方變更與解除6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條本合同的解釋與適用8.1本合同中關(guān)于第三方的條款，系甲乙雙方對第三方在本合同中地位、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)的約定。8.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.3本合同中關(guān)于第三方的約定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)信息完整無誤。說明：該附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同簽訂和履行的必要文件。2.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中已繳納的各項稅費收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋交易稅費已支付，是合同履行的必要條件。3.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋現(xiàn)狀進行詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說明：該附件用于明確房屋交付時的狀態(tài)，是雙方驗收房屋的依據(jù)。4.房屋驗收合格證明詳細要求：由買方簽署，證明房屋驗收合格，無重大質(zhì)量問題。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付后買方的驗收結(jié)果，是合同履行的必要條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求：按照相關(guān)法律法規(guī)填寫完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息等。說明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的必要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于明確第三方在本合同中的地位和職責(zé)，是合同履行的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的_______%作為違約金。未按合同約定驗收房屋：甲方應(yīng)在房屋交付后的_______日內(nèi)進行驗收，否則視為驗收合格。故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付的_______%作為違約金。交付的房屋存在重大質(zhì)量問題：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償由此造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙