二零二五年度離婚房產(chǎn)分割與房貸債務(wù)處理專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)分割與房貸債務(wù)處理專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)分割事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)分割方式2.4房產(chǎn)分割價值確定2.5房產(chǎn)分割款支付3.房貸債務(wù)處理事項(xiàng)3.1房貸債務(wù)基本情況3.2房貸債務(wù)償還責(zé)任3.3房貸債務(wù)償還方式3.4房貸債務(wù)償還期限3.5房貸債務(wù)償還金額4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理期限5.稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2離婚登記稅費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.違約責(zé)任6.1離婚房產(chǎn)分割違約責(zé)任6.2房貸債務(wù)處理違約責(zé)任6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房貸合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同修訂與補(bǔ)充12.合同解釋權(quán)13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（男方）姓名：____________________1.1.2甲方（男方）身份證號碼：____________________1.1.3乙方（女方）姓名：____________________1.1.4乙方（女方）身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.離婚房產(chǎn)分割事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.2房產(chǎn)證號：____________________2.1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4房產(chǎn)購買時間：____________________2.1.5房產(chǎn)購買價格：____________________元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲方（男方）與乙方（女方）共同共有2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額：甲方（男方）占有比例____________________%，乙方（女方）占有比例____________________%2.3房產(chǎn)分割方式2.3.1本合同約定房產(chǎn)分割方式為：協(xié)商分割2.3.2協(xié)商分割的具體方案如下：a.甲方（男方）同意將房產(chǎn)分割給乙方（女方）b.甲方（男方）支付乙方（女方）分割補(bǔ)償款____________________元2.4房產(chǎn)分割價值確定2.4.1房產(chǎn)分割價值以雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)2.4.2評估報告出具日期：____________________2.4.3評估報告編號：____________________2.5房產(chǎn)分割款支付2.5.1甲方（男方）應(yīng)在收到乙方（女方）提供的分割補(bǔ)償款收據(jù)后____________________個工作日內(nèi)支付分割補(bǔ)償款2.5.2分割補(bǔ)償款支付方式：____________________3.房貸債務(wù)處理事項(xiàng)3.1房貸債務(wù)基本情況3.1.1房貸合同編號：____________________3.1.2房貸金額：____________________元3.1.3房貸剩余期限：____________________年3.1.4房貸月供金額：____________________元3.2房貸債務(wù)償還責(zé)任3.2.1甲方（男方）和乙方（女方）共同承擔(dān)房貸債務(wù)償還責(zé)任3.2.2甲方（男方）和乙方（女方）各自償還房貸債務(wù)的比例為：____________________%3.3房貸債務(wù)償還方式3.3.1房貸債務(wù)償還方式為：按月分期償還3.3.2房貸債務(wù)償還賬戶：____________________3.4房貸債務(wù)償還期限3.4.1房貸債務(wù)應(yīng)在雙方離婚后____________________年內(nèi)全部還清3.4.2若在規(guī)定期限內(nèi)未能還清，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1甲方（男方）和乙方（女方）共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.2.1過戶手續(xù)費(fèi)：____________________元4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元4.3過戶手續(xù)辦理期限4.3.1雙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證復(fù)印件后____________________個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)5.稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)金額：____________________元5.2離婚登記稅費(fèi)5.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)離婚登記稅費(fèi)5.2.2離婚登記稅費(fèi)金額：____________________元5.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)5.3.2其他相關(guān)稅費(fèi)金額：____________________元6.違約責(zé)任6.1離婚房產(chǎn)分割違約責(zé)任6.1.1若一方違反房產(chǎn)分割約定，應(yīng)向另一方支付違約金____________________元6.2房貸債務(wù)處理違約責(zé)任6.2.1若一方違反房貸債務(wù)償還約定，應(yīng)向另一方支付違約金____________________元6.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.1若一方違反稅費(fèi)承擔(dān)約定，應(yīng)向另一方支付違約金____________________元8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁規(guī)則適用____________________仲裁規(guī)則8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有先決條件9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方可解除本合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1甲方（男方）提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份10.1.2乙方（女方）提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份10.2房貸合同復(fù)印件10.2.1甲方（男方）提供房貸合同復(fù)印件一份10.2.2乙方（女方）提供房貸合同復(fù)印件一份10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方提供其他相關(guān)文件，如評估報告、稅費(fèi)繳納憑證等11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____________________份，甲方（男方）執(zhí)____________________份，乙方（女方）執(zhí)____________________份11.2合同保管責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞12.合同解釋權(quán)12.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方（男方）和乙方（女方）共同享有13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房貸合同復(fù)印件13.3評估報告13.4稅費(fèi)繳納憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，甲方（男方）和乙方（女方）均在本合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的必要信息。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其完成工作。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的百分之十。4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可共同追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。5.2第三方對甲乙雙方權(quán)益的侵害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)益的爭議，由第三方負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1房產(chǎn)評估：第三方介入后，房產(chǎn)評估由第三方負(fù)責(zé)，評估費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.2法律咨詢：第三方介入后，法律咨詢由第三方提供，咨詢費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理：第三方介入后，過戶手續(xù)辦理由第三方負(fù)責(zé)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.4爭議調(diào)解：第三方介入后，爭議調(diào)解由第三方負(fù)責(zé)，調(diào)解費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方對合同其他條款的履行。9.第三方介入的合同補(bǔ)充9.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方的賠償責(zé)任11.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方的解除權(quán)12.1如第三方認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險，可向甲乙雙方提出解除合同，并書面通知甲乙雙方。13.第三方的后續(xù)服務(wù)13.1第三方介入后，如甲乙雙方需要其提供后續(xù)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的重要證明文件，附件中需體現(xiàn)房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.房貸合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房貸合同復(fù)印件，包括合同封面、借款人信息、貸款金額、還款方式等。說明：房貸合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定，附件中需體現(xiàn)貸款的基本情況。3.評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需包含評估日期、評估價值等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)分割的價值，附件中需體現(xiàn)評估的客觀性和權(quán)威性。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易的重要憑證，附件中需體現(xiàn)稅費(fèi)的繳納情況。5.法律咨詢意見書要求：提供由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢意見書，意見書需包含法律問題分析、解決方案等。說明：法律咨詢意見書用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的法律問題，附件中需體現(xiàn)法律意見的專業(yè)性和權(quán)威性。6.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證，如申請書、受理回執(zhí)等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是房產(chǎn)過戶的重要憑證，附件中需體現(xiàn)過戶手續(xù)的辦理情況。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：提供由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的爭議調(diào)解協(xié)議，協(xié)議需包含爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說明：爭議調(diào)解協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，附件中需體現(xiàn)調(diào)解的公正性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如信函、協(xié)議、證明等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要補(bǔ)充，附件中需體現(xiàn)相關(guān)文件的完整性和關(guān)聯(lián)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時間支付房產(chǎn)分割款未按約定時間償還房貸債務(wù)未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按約定時間繳納相關(guān)稅費(fèi)未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的法律費(fèi)用3.示例說明甲方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲支付而產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定時間償還房貸債務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受信用損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的信用損失。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)分割與房貸債務(wù)處理專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.離婚當(dāng)事人1.2.房產(chǎn)所有權(quán)人1.3.房貸債務(wù)承擔(dān)人2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房貸債務(wù)情況3.1.房貸金額3.2.房貸利率3.3.房貸剩余期限3.4.房貸還款方式4.房產(chǎn)分割原則4.1.房產(chǎn)分割方式4.2.房產(chǎn)分割比例4.3.房產(chǎn)分割后所有權(quán)歸屬5.房貸債務(wù)處理方式5.1.房貸債務(wù)承擔(dān)主體5.2.房貸債務(wù)償還方式5.3.房貸債務(wù)償還期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.過戶手續(xù)辦理時間6.2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)評估及分割價值計算7.1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇7.2.房產(chǎn)評估費(fèi)用承擔(dān)7.3.房產(chǎn)分割價值計算方法8.補(bǔ)償及賠償條款8.1.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.3.補(bǔ)償及賠償期限9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1.合同生效日期10.2.合同生效條件10.3.合同生效通知11.合同解除條件11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除通知12.合同附件12.1.房產(chǎn)評估報告12.2.房貸合同12.3.房產(chǎn)證復(fù)印件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.離婚當(dāng)事人：甲方（男），乙方（女），雙方身份證號碼分別為：甲方身份證號碼05678，乙方身份證號碼05679。1.2.房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方為房產(chǎn)全部所有權(quán)人。1.3.房貸債務(wù)承擔(dān)人：甲方承擔(dān)全部房貸債務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)坐落位置：位于某市某區(qū)某路某號，具體門牌號為123號。2.2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)面積為100平方米。2.3.房產(chǎn)用途：住宅。2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：某市房權(quán)證某字第號。3.房貸債務(wù)情況3.1.房貸金額：該房產(chǎn)所涉及房貸金額為人民幣100萬元。3.2.房貸利率：當(dāng)前房貸利率為4.9%。3.3.房貸剩余期限：房貸剩余期限為20年。3.4.房貸還款方式：等額本息還款方式。4.房產(chǎn)分割原則4.1.房產(chǎn)分割方式：雙方同意將房產(chǎn)分割為甲方所有。4.2.房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)全部所有權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)所有權(quán)。4.3.房產(chǎn)分割后所有權(quán)歸屬：甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。5.房貸債務(wù)處理方式5.1.房貸債務(wù)承擔(dān)主體：甲方繼續(xù)承擔(dān)全部房貸債務(wù)。5.2.房貸債務(wù)償還方式：甲方按原還款方式繼續(xù)償還房貸。5.3.房貸債務(wù)償還期限：甲方應(yīng)在房貸剩余期限內(nèi)按期償還房貸。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1.過戶手續(xù)辦理時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)。6.2.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需全部費(fèi)用。6.3.過戶手續(xù)辦理流程：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)評估及分割價值計算7.1.房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意委托某房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。7.2.房產(chǎn)評估費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.房產(chǎn)分割價值計算方法：以房產(chǎn)評估價值為基礎(chǔ)，按照房產(chǎn)分割比例計算各自應(yīng)得房產(chǎn)價值。8.補(bǔ)償及賠償條款8.1.補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方因離婚所造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方人民幣5萬元的補(bǔ)償。8.2.賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：如因甲方未按約定履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣2萬元。8.3.補(bǔ)償及賠償期限：乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)收到甲方支付的補(bǔ)償金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.爭議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時以書面形式相互通知對方。11.合同解除條件11.1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。11.3.合同解除通知：合同解除通知應(yīng)由提出解除方親自送達(dá)或通過快遞郵寄至對方指定地址。12.合同附件12.1.房產(chǎn)評估報告：合同附件包括某房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)評估報告。12.2.房貸合同：合同附件包括雙方簽訂的原始房貸合同。12.3.房產(chǎn)證復(fù)印件：合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件。13.合同簽署13.1.簽署日期：本合同自2025年4月1日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號。13.3.簽署人：甲方（簽名）：____________；乙方（簽名）：____________。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同所指的第三方包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入原因2.1.1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決問題的情況；2.1.3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方介入程序3.1.雙方協(xié)商一致后，可書面委托第三方介入；3.2.第三方介入前，應(yīng)向雙方提供書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.3.雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)協(xié)議之日起10日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。4.第三方責(zé)任4.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，以人民幣10萬元為默認(rèn)限額；5.2.雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議中約定高于默認(rèn)限額的責(zé)任限額；5.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)服務(wù)報告和結(jié)論。7.第三方介入費(fèi)用7.1.第三方介入費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等；7.3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。8.第三方介入的合同條款變更8.1.第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；8.2.變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決方式提出解決爭議的請求。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入完成后，合同終止；10.2.第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同，第三方介入同時終止；10.3.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報告和結(jié)論。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，作為房產(chǎn)分割價值計算的依據(jù)。2.房貸合同要求：提供雙方簽訂的原始房貸合同，包括貸款金額、利率、期限等詳細(xì)信息。說明：房貸合同是確定房貸債務(wù)情況的重要文件。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.補(bǔ)償協(xié)議要求：如涉及補(bǔ)償，需提供雙方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式等。說明：補(bǔ)償協(xié)議是雙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的書面記錄。5.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或調(diào)解解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議，明確爭議解決方式和費(fèi)用。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議發(fā)生前達(dá)成的解決爭議的約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入時，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：如合同條款需變更，需提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同條款進(jìn)行變更的書面記錄。8.合同解除協(xié)議要求：如合同需解除，需提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和條件。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還房貸乙方未按期支付補(bǔ)償金第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按期償還房貸，應(yīng)按照逾期還款額支付違約金，并承擔(dān)所有法律后果。乙方未按期支付補(bǔ)償金，應(yīng)立即支付補(bǔ)償金，并按照逾期天數(shù)支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按期償還房貸，逾期30天，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金，并承擔(dān)因逾期產(chǎn)生的所有法律后果。乙方未按期支付補(bǔ)償金，逾期7天，應(yīng)立即支付人民幣5萬元的補(bǔ)償金，并支付人民幣500元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，服務(wù)期限為30天，實(shí)際服務(wù)期限為20天，應(yīng)退還甲方人民幣2000元的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)分割與房貸債務(wù)處理專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人基本信息1.2.房產(chǎn)基本信息1.3.房貸債務(wù)基本信息2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1.房產(chǎn)分割原則2.2.房產(chǎn)分割方法2.3.房產(chǎn)分割具體方案3.房貸債務(wù)分擔(dān)3.1.房貸債務(wù)分擔(dān)原則3.2.房貸債務(wù)分擔(dān)比例3.3.房貸債務(wù)分擔(dān)具體方案4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.2.房產(chǎn)過戶所需材料4.3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算5.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)具體方案7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1.爭議解決原則8.2.爭議解決途徑8.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.合同附件10.1.房產(chǎn)分割協(xié)議10.2.房貸債務(wù)分擔(dān)協(xié)議10.3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署地點(diǎn)11.2.合同簽署日期11.3.合同生效日期12.合同備案12.1.合同備案地點(diǎn)12.2.合同備案手續(xù)12.3.合同備案費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件清單13.1.房產(chǎn)分割協(xié)議附件13.2.房貸債務(wù)分擔(dān)協(xié)議附件13.3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.當(dāng)事人基本信息1.1.1.當(dāng)事人A：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2.當(dāng)事人B：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、住址1.2.房產(chǎn)基本信息1.2.1.房產(chǎn)地址1.2.2.房產(chǎn)面積1.2.3.房產(chǎn)購買日期1.2.4.房產(chǎn)購買價格1.3.房貸債務(wù)基本信息1.3.1.房貸銀行1.3.2.房貸余額1.3.3.房貸利率1.3.4.房貸剩余期限2.房產(chǎn)分割原則及方法2.1.房產(chǎn)分割原則2.1.1.公平、合理2.1.2.優(yōu)先考慮未成年子女利益2.1.3.遵循法律規(guī)定2.2.房產(chǎn)分割方法2.2.1.面積分配2.2.2.價值分配2.2.3.其他可行分割方式2.3.房產(chǎn)分割具體方案2.3.1.房產(chǎn)A歸當(dāng)事人A所有2.3.2.房產(chǎn)B歸當(dāng)事人B所有2.3.3.房產(chǎn)分割后各自承擔(dān)原房產(chǎn)的房貸債務(wù)3.房貸債務(wù)分擔(dān)3.1.房貸債務(wù)分擔(dān)原則3.1.1.按比例分擔(dān)3.1.2.遵循公平、合理原則3.1.3.遵循法律規(guī)定3.2.房貸債務(wù)分擔(dān)比例3.2.1.當(dāng)事人A承擔(dān)50%房貸債務(wù)3.2.2.當(dāng)事人B承擔(dān)50%房貸債務(wù)3.3.房貸債務(wù)分擔(dān)具體方案3.3.1.當(dāng)事人A每月支付房貸本金及利息3.3.2.當(dāng)事人B每月支付房貸本金及利息4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1.1.當(dāng)事人A、B共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)4.1.2.提供相關(guān)材料4.2.房產(chǎn)過戶所需材料4.2.1.房產(chǎn)證4.2.2.買賣合同4.2.3.身份證明4.2.4.房貸結(jié)清證明4.3.房產(chǎn)過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由當(dāng)事人A、B按比例分擔(dān)4.3.2.房產(chǎn)過戶其他費(fèi)用由當(dāng)事人A、B共同承擔(dān)5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算5.1.1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、個人所得稅等5.2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1.當(dāng)事人A、B按比例分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.3.1.當(dāng)事人A、B在辦理過戶手續(xù)前繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1.當(dāng)事人A、B共同承擔(dān)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.2.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按比例分擔(dān)6.2.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由當(dāng)事人A、B按比例分擔(dān)6.3.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)具體方案6.3.1.當(dāng)事人A、B共同設(shè)立房產(chǎn)維修及保養(yǎng)基金6.3.2.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)基金用于支付維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力8.1.2.房產(chǎn)無法繼續(xù)使用或存在嚴(yán)重安全隱患8.1.3.當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行8.2.合同解除程序8.2.1.提前30日書面通知對方8.2.2.雙方協(xié)商一致后解除合同8.2.3.任何一方單方解除合同均需對方確認(rèn)8.3.違約責(zé)任及賠償8.3.1.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失8.3.2.違約金按合同金額的5%計算8.3.3.逾期履行合同的，按日支付違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決原則9.1.1.遵循法律規(guī)定9.1.2.優(yōu)先采用協(xié)商解決9.1.3.如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟9.2.爭議解決途徑9.2.1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2.仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)9.2.3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.協(xié)商解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)9.3.2.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.3.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方當(dāng)事人簽字或蓋章10.1.2.合同內(nèi)容完整、明確10.1.3.合同符合法律法規(guī)10.2.合同終止條件10.2.1.房產(chǎn)過戶完成10.2.2.房貸債務(wù)結(jié)清10.2.3.合同約定的其他終止條件10.3.合同解除及終止程序10.3.1.合同解除需雙方協(xié)商一致10.3.2.合同終止需通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1.房產(chǎn)分割協(xié)議11.1.1.房產(chǎn)分割協(xié)議11.1.2.房產(chǎn)分割協(xié)議附件11.2.房貸債務(wù)分擔(dān)協(xié)議11.2.1.房貸債務(wù)分擔(dān)協(xié)議11.2.2.房貸債務(wù)分擔(dān)協(xié)議附件11.3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3.1.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單11.3.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點(diǎn)12.1.1.當(dāng)事人雙方約定的地點(diǎn)12.2.合同簽署日期12.2.1.雙方簽字或蓋章的日期12.3.合同生效日期12.3.1.合同簽署日期13.合同備案13.1.合同備案地點(diǎn)13.1.1.房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門13.2.合同備案手續(xù)13.2.1.提交合同原件及復(fù)印件13.2.2.支付備案費(fèi)用13.3.合同備案費(fèi)用承擔(dān)13.3.1.合同備案費(fèi)用由當(dāng)事人雙方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.甲乙雙方一致同意引入第三方介入合同履行。2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需要。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.2.第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)義務(wù)。4.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。5.2.第三方對合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行，應(yīng)以甲乙雙方的實(shí)際意思表示為準(zhǔn)。5.3.第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。6.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和資料。6.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的具體條款7.1.第三方介入的目的：