2025年統一房地產經紀服務策劃協議標準文本

2025年統一房地產經紀服務策劃協議標準文本甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鑒于甲方為實現房地產項目的順利推廣與銷售，特委托乙方提供房地產經紀服務；為確保雙方權益，明確雙方權利、義務及責任，甲乙雙方經友好協商，特訂立本協議。一、協議背景1.1甲方為房地產開發(fā)商，擁有位于____的房地產項目（以下簡稱“項目”），項目占地面積為____平方米，規(guī)劃建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2乙方為專業(yè)的房地產經紀公司，具備豐富的房地產銷售經驗和市場拓展能力。二、協議內容2.1服務范圍乙方在本協議約定的服務期限內，為甲方提供以下房地產經紀服務：（1）項目市場調研與分析；（2）項目策劃與包裝；（3）項目營銷策略制定與實施；（4）項目銷售代理及售后服務。2.2服務期限本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。2.3服務費用（1）乙方在本協議約定的服務期限內，按照以下標準收取服務費用：①項目銷售額的____%作為乙方的基本服務費；②項目銷售凈利潤的____%作為乙方的績效獎勵。（2）甲方應在協議生效后____個工作日內，向乙方支付服務費用的____%作為預付款；剩余款項在項目銷售完成后，按照實際銷售額進行結算。2.4權利與義務（1）甲方權利與義務：①甲方應提供項目相關資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、建設、銷售等；②甲方應協助乙方進行市場調研，提供必要的協助和支持；③甲方應及時支付乙方服務費用；④甲方不得干涉乙方的正常業(yè)務開展。（2）乙方權利與義務：①乙方應按照本協議約定，為甲方提供優(yōu)質的房地產經紀服務；②乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；③乙方應按照甲方要求，及時提供項目銷售進展情況；④乙方不得違反法律法規(guī)，損害甲方合法權益。三、違約責任3.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議服務費用的____%。3.2如因一方原因導致項目銷售進度嚴重滯后，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.3如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任。四、爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽署日期：____一、項目市場調研與分析1.1乙方應根據甲方提供的項目資料，對項目所在地的房地產市場進行深入調研，分析市場供需狀況、競爭態(tài)勢、政策法規(guī)等因素，為項目定位提供依據。1.2乙方應在調研基礎上，撰寫項目市場調研報告，提交給甲方審閱。二、項目策劃與包裝2.1乙方應根據市場調研報告，為項目制定整體策劃方案，包括項目定位、產品特點、營銷策略等。2.2乙方應協助甲方進行項目包裝，包括設計、宣傳、推廣等。三、項目營銷策略制定與實施3.1乙方應根據策劃方案，為項目制定具體的營銷策略，包括價格策略、促銷活動、渠道拓展等。3.2乙方應按照營銷策略，開展項目銷售工作，確保項目順利推進。四、項目銷售代理及售后服務4.1乙方應作為甲方授權的獨家銷售代理，負責項目的銷售工作。4.2乙方應在項目銷售過程中，提供優(yōu)質的售后服務，確保客戶滿意度。4.3乙方應在項目銷售完成后，向甲方提供銷售報告，包括銷售額、銷售面積、客戶反饋等。本協