2025年房產買賣合同解除聲明

2025年房產買賣合同解除聲明甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于以下原因，甲乙雙方經友好協商，決定解除雙方于____年____月____日簽訂的房產買賣合同（以下簡稱“原合同”），具體聲明如下：一、解除合同的事由1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂的原合同，約定甲方將其擁有的位于____（房產地址）的房產出售給乙方。2.根據原合同約定，乙方應于____年____月____日前支付全部購房款，但乙方至今未支付全部購房款，且未履行合同約定的其他義務。3.甲乙雙方經過多次溝通，乙方表示無法履行合同約定的付款義務，雙方同意解除原合同。二、解除合同的后果1.自本聲明生效之日起，原合同立即解除，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。2.甲方退還乙方已支付的購房款人民幣____元（大寫：____元整），乙方確認收到。3.甲方不再承擔原合同約定的任何違約責任。4.乙方不得以任何理由要求甲方承擔任何違約責任。三、解除合同的程序1.甲乙雙方在本聲明簽字蓋章后，將解除合同的事宜通知房產交易中心、貸款銀行等相關單位。2.甲乙雙方應按照相關法規(guī)規(guī)定，辦理合同解除的備案手續(xù)。3.甲乙雙方應按照原合同約定的方式，辦理房產過戶手續(xù)的撤銷。四、其他事項1.本聲明經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。2.本聲明的修改、補充均須甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。3.本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽字/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽字/蓋章：____日期：____一、《中華人民共和國合同法》第四十四條合同的解除當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務的，對方可以解除合同。當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。二、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十條房地產交易合同解除當事人一方違反合同約定，使合同的目的不能實現的，對方可以解除合同。當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。三、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第五條買賣合同解除的，出賣人應當將收受的價款返還給買受人。四、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十七條當事人可以自行和解，也可以請求調解。和解協議書經雙方當事人簽名或者蓋章后，即具有法律效力。五、《中華人民共和國仲裁法》第四十條當事人可以自行和解。和解協議達成后，可以請求仲裁庭根據和解協議的內容作出裁決書，也可以撤回仲裁申請。六、《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規(guī)定》第十七條房地產轉讓合同解除的，當事人應當向房地產管理部門備案。七、《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十一條納稅人解除合同的，應當向稅務機關申報，并依法補繳稅款。八、《中華人民共和國擔保法》第二