2025年住宅租賃合同規(guī)定附件

2025年住宅租賃合同規(guī)定附件一、總則1.1為了規(guī)范住宅租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本附件。1.2本附件適用于____年____月____日至____年____月____日期間，____市（含縣、區(qū)）行政區(qū)域內(nèi)住宅租賃合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為。1.3租賃雙方應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，按照本附件的規(guī)定簽訂住宅租賃合同，并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。二、合同條款2.1合同主體2.1.1出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____。2.1.2承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____。2.2租賃房屋2.2.1甲方出租的房屋地址為：____。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況：____。2.2.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)住宅質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.4租金及支付方式2.4.1租金為每月____元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金。2.4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.5押金2.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金____元。2.5.2合同到期或解除合甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。2.6房屋使用及維修2.6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.7合同解除和終止2.7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金____元。2.7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金____元。2.8爭(zhēng)議解決2.8.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.9其他2.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三、附則3.1本附件所述詞語(yǔ)，如與國(guó)家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定不一致的，以國(guó)家法律法規(guī)、政策及地方規(guī)定為準(zhǔn)。3.2本