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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度房屋租賃合同備案及信息共享協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:________________地址:________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于:________________1.2房屋結(jié)構(gòu):________________1.3房屋面積:________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)證號:________________1.5附屬設(shè)施:________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金:每月人民幣____元整,租金總額為人民幣____元整。2.3乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。三、押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。3.2租賃期滿或提前解除本合同時(shí),乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方,甲方在驗(yàn)收無誤后,無息退還乙方押金。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃房屋期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修,如需改變,應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.3乙方在租賃期間,應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修及保養(yǎng),因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失,由乙方承擔(dān)。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。(1)乙方未按時(shí)支付租金或押金;(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修;(3)乙方使用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng);(4)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定,造成他人損失。(1)甲方未按時(shí)交付租賃房屋;(2)租賃房屋存在安全隱患,甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù);(3)甲方違反本合同約定,嚴(yán)重影響乙方正常使用。六、信息共享6.1甲方同意將租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金等相關(guān)信息共享給乙方。6.2乙方同意將租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金等相關(guān)信息共享給甲方。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)簽字(或蓋章):________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):________________簽訂日期:____年__月__日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,為租賃事務(wù)提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍(1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃房屋的交付、驗(yàn)收;(2)提供租賃房屋的市場信息、價(jià)格評估;(3)協(xié)助辦理租賃合同的備案手續(xù);(4)提供法律咨詢、合同起草、修改等服務(wù);(5)協(xié)助處理租賃期間發(fā)生的爭議;(6)其他甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整,超出責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定,對因自身原因造成的損失,承擔(dān)全部責(zé)任。4.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行本合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。七、第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出本合同,不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用,由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭議解決9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,為附加條款,不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方)簽字(或蓋章):________________乙方(承租方)簽字(或蓋章):________________簽訂日期:____年__月__日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同備案證明要求:合同備案證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具,證明合同已備案。說明:備案證明作為合同生效的必要條件之一,是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的合法依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,以證明房屋所有權(quán)。說明:產(chǎn)權(quán)證是租賃房屋的合法憑證,保障租賃雙方的合法權(quán)益。5.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等清單。說明:租賃清單是租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。6.房屋維修費(fèi)用清單要求:詳細(xì)列出租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明:維修費(fèi)用清單是租賃雙方結(jié)算費(fèi)用的重要依據(jù)。7.押金收據(jù)要求:提供押金收據(jù),證明押金已支付。說明:押金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)押金支付的重要依據(jù)。8.房屋租賃保證金收據(jù)要求:提供房屋租賃保證金收據(jù),證明保證金已支付。說明:保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金支付的重要依據(jù)。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求:提供合同履行過程中的相關(guān)文件,如維修記錄、租賃費(fèi)用支付憑證等。說明:相關(guān)文件是租賃雙方確認(rèn)合同履行情況和解決爭議的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的____%。示例說明:若租金為每月人民幣2000元,逾期一日,乙方應(yīng)支付滯納金40元。2.違約行為:甲方未按時(shí)交付租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)交付租賃房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%。示例說明:若租金為每月人民幣2000元,逾期一日,甲方應(yīng)支付違約金40元。3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明:若擅自裝修導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)賠償人民幣____元。4.違約行為:甲方未按時(shí)修復(fù)房屋存在的安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按時(shí)修復(fù)房屋存在的安全隱患,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日租金的____%。示例說明:若租金為每月人民幣2000元,逾期一日,甲方應(yīng)支付違約金40元。5.違約行為:
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