2025年二手房交接及裝修保障服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年二手房交接及裝修保障服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______住址：_______乙方（買方）：_______住址：_______一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限為_______。3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)性質(zhì)為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、成交價(jià)格及付款方式1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為購(gòu)房意向金。3.乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），首付款支付方式為_______。4.乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），尾款支付方式為_______。三、房產(chǎn)交付及交接1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合本合同約定，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交接，交接內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用說明及繳費(fèi)憑證；（4）物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。四、裝修保障服務(wù)1.乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，甲方承諾提供裝修保障服務(wù)，具體內(nèi)容包括：（1）甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______；（2）裝修材料及施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修工程期限為_______。2.乙方在收到裝修后的房產(chǎn)后，應(yīng)于_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。3.甲方應(yīng)在接到乙方提出的質(zhì)量問題后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方退還裝修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未能按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。2.乙方未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。3.甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，如有隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、裝修施工、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的方式1.中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成交易，中介方可以介入本合同，提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)。2.評(píng)估方：為保證房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性，評(píng)估方可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.裝修施工方：為完成裝修保障服務(wù)，裝修施工方可以介入本合同，負(fù)責(zé)裝修施工。4.監(jiān)理方：為保證裝修施工質(zhì)量，監(jiān)理方可以介入本合同，對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介方收取的中介費(fèi)用。2.評(píng)估方：評(píng)估方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用。3.裝修施工方：裝修施工方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過裝修合同金額的_______%。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易；（2）權(quán)：收取中介費(fèi)用；（3）利：在甲乙雙方交易成功后，享有中介費(fèi)用。2.評(píng)估方：（1）責(zé)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（2）權(quán)：收取評(píng)估費(fèi)用；（3）利：在甲乙雙方交易成功后，享有評(píng)估費(fèi)用。3.裝修施工方：（1）責(zé)：按照合同約定完成裝修施工，確保施工質(zhì)量；（2）權(quán)：收取裝修費(fèi)用；（3）利：在甲乙雙方交易成功后，享有裝修費(fèi)用。4.監(jiān)理方：（1）責(zé)：對(duì)裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（2）權(quán)：收取監(jiān)理費(fèi)用；（3）利：在甲乙雙方交易成功后，享有監(jiān)理費(fèi)用。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方與第三方簽訂書面合同，明確各方的責(zé)權(quán)利。2.第三方按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.交易完成后，第三方按照合同約定收取費(fèi)用。六、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方與第三方簽訂的合同，為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得其他各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。3.變更后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三方（中介方/評(píng)估方/裝修施工方/監(jiān)理方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正、副本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地證復(fù)印件：提供土地證復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方提供的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。4.裝修施工合同：甲方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，明確裝修施工的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等。6.裝修材料清單：裝修施工方提供的裝修材料清單，列明裝修所使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等。7.裝修施工進(jìn)度表：裝修施工方提供的裝修施工進(jìn)度表，記錄裝修施工的進(jìn)度。8.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修施工完成后，由監(jiān)理方或甲方對(duì)裝修施工進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.水電煤氣網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)設(shè)施使用說明及繳費(fèi)憑證：提供水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用說明及繳費(fèi)憑證。10.物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納證明：提供物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的繳納證明。11.其他相關(guān)文件：如貸款合同、抵押合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。（2）隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。（2）未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交接：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______。（3）未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修驗(yàn)收：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用。（2）評(píng)估方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用。（3）裝修施工方未按約定完成裝修施工：裝修施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過裝修合同金額的_______%。（4）監(jiān)理方未按約定進(jìn)行監(jiān)理：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)理費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方提出索賠。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方在裝修驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)，裝修施工方使用了劣質(zhì)材料，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。經(jīng)協(xié)商，裝修施工方同意退還乙方裝修費(fèi)用人民幣_(tái)______元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方在促成交易過程中，未向乙方提供房產(chǎn)的真