2025年度城市更新平房租賃托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新平房租賃托管合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，租賃物權(quán)屬證書編號為_________。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物已達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_________元/月，租金總額為人民幣_________元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_________。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在核實(shí)無誤后，無息退還乙方押金。五、租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。（1）租賃物及附屬設(shè)施因自然損耗、合理磨損而發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）租賃物及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)、擅自改變結(jié)構(gòu)或裝修等原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）租賃物及附屬設(shè)施因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（或代理人）：_________代表人（或代理人）：_________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在租賃托管過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、租賃期限延誤、租金損失等，其責(zé)任限額為人民幣_________元。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。三、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的裝修、維護(hù)及保養(yǎng)；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物的入住、退房手續(xù)；（3）協(xié)助甲方或乙方解決租賃過程中的爭議；（4）提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）在履行合同過程中，保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；（4）對甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、租賃期限延誤、租金損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方或乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方賠償損失。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。（1）因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致無法履行合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。七、違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的____%。（2）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表人（或代理人）：_________代表人（或代理人）：_________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃物現(xiàn)狀清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、損壞情況等。說明：本清單作為租賃物交付和退房時(shí)的核對依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：《租賃物裝修及改造方案》詳細(xì)要求：如乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交詳細(xì)的方案，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。說明：本方案經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。3.附件三：《租賃物維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為租賃物維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，應(yīng)由乙方定期提交給甲方。4.附件四：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，應(yīng)由乙方妥善保管。5.附件五：《押金退還憑證》詳細(xì)要求：租賃期滿或合同解除后，甲方退還押金的憑證。說明：本憑證作為押金退還的依據(jù)，應(yīng)由甲方出具。6.附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交爭議解決協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方式等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。示例說明：如乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：如甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于四天租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)用途，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損