2025年住宿設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同

2025年住宿設(shè)施維護(hù)服務(wù)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________。鑒于甲方擁有__________住宿設(shè)施，乙方具備相關(guān)維護(hù)服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宿設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間就甲方住宿設(shè)施維護(hù)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保甲方住宿設(shè)施的正常運(yùn)行，提升甲方住宿設(shè)施的使用效益。

二、合同簽訂背景

甲方擁有__________住宿設(shè)施，為確保住宿設(shè)施的良好運(yùn)行，甲方需委托乙方提供專業(yè)維護(hù)服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________

（二）乙方：__________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宿設(shè)施的日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修等工作。

2.乙方應(yīng)確保甲方住宿設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)設(shè)施故障，確保住宿環(huán)境的安全、衛(wèi)生和舒適。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)住宿設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宿設(shè)施進(jìn)行維護(hù)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保維護(hù)后的住宿設(shè)施符合甲方要求的使用標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方賓客的基本需求。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

2.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)就維護(hù)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.乙方在維護(hù)服務(wù)過程中造成甲方住宿設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽；如任何一方提出終止，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露任何甲方商業(yè)秘密；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，選擇續(xù)簽或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和環(huán)境，確保乙方正常履行合同；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施檢查、維修等工作；

（4）甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、詳實(shí)的設(shè)施使用情況，便于乙方進(jìn)行維護(hù)工作；

（5）甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的材料、設(shè)備等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境；

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行設(shè)施檢查、維修等工作；

（4）乙方有權(quán)拒絕甲方違反合同約定或不合理的要求；

（5）乙方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，選擇續(xù)簽或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的維護(hù)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保維護(hù)后的住宿設(shè)施符合甲方要求的使用標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方住宿設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范；

（6）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（7）乙方應(yīng)按照甲方要求提供維護(hù)服務(wù)報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況等。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，就維護(hù)服務(wù)事宜進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；

2.乙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與甲方溝通，及時(shí)處理甲方提出的意見和建議；

3.雙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)，能夠迅速響應(yīng)并采取措施；

4.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

二、合同的變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他雙方認(rèn)為合理的情形，任何一方均可要求變更合同內(nèi)容。

2.變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.發(fā)生下列情況之一，任何一方均可單方面解除合同：

（1）乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未在合理期限內(nèi)改正；

（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，甲方仍未在合理期限內(nèi)支付；

（3）合同約定的其他解除條件。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理未完成的工作。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭議解決結(jié)果不影響已發(fā)生爭議的處理。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中雙方就商業(yè)秘密的保密義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密不被泄露給第三方。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.變更：指合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

6.解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，因特定原因終止合同法律效力的行為。

7.仲裁：指合同雙方在合同中約定，在發(fā)生爭議時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。

8.訴訟：指合同一方或雙方將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議。

9.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律體系或法律規(guī)范。

10.管轄法院：指有權(quán)審理合同爭議的法院，通常是指合同簽訂地或合同履行地的法院。

11.合同效力：指合同成立后，對(duì)雙方具有約束力的法律狀態(tài)。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

13.司法管轄：指法院受理案件的范圍和權(quán)限。

14.法院：指國家設(shè)立的行使審判權(quán)的國家機(jī)關(guān)。

15.簽字蓋章：指合同雙方在合同文本上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為，表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：合同履行過程中，乙方未能及時(shí)響應(yīng)甲方提出的維護(hù)需求。

注意事項(xiàng)：確保乙方有足夠的人手和資源來應(yīng)對(duì)緊急情況。

解決辦法：在合同中明確乙方的響應(yīng)時(shí)間要求，并在合同中設(shè)定緊急情況的定義和處理流程。同時(shí)，甲方應(yīng)設(shè)立緊急聯(lián)絡(luò)人，以便及時(shí)與乙方溝通。

2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：確保甲方有穩(wěn)定的資金來源，避免因資金問題導(dǎo)致服務(wù)中斷。

解決辦法：在合同中設(shè)定分期支付或預(yù)付款制度，同時(shí)明確延遲支付的違約金比例。甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，乙方則需提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和發(fā)票。

3.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解不一致。

注意事項(xiàng)：確保合同條款表述清晰、準(zhǔn)確，避免歧義。

解決辦法：在合同中設(shè)置爭議解決機(jī)制，如定期召開會(huì)議討論和解釋合同條款。如有必要，可邀請(qǐng)第三方專家進(jìn)行解釋。

4.問題：乙方在維護(hù)服務(wù)中造成甲方設(shè)施損壞。

注意事項(xiàng)：確保乙方在維護(hù)過程中采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?/p>

解決辦法：在合同中明確乙方在維護(hù)過程中的責(zé)任，包括損壞賠償和預(yù)防措施。同時(shí)，甲方應(yīng)定期檢查乙方的維護(hù)工作，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.問題：合同終止后，乙方的遺留問題處理。

注意事項(xiàng)：合同終止時(shí)，應(yīng)明確處理遺留問題的責(zé)任和方式。

解決辦法：在合同終止條款中明確規(guī)定，乙方應(yīng)在合同終止后__________天內(nèi)完成所有未完成的工作，并確保甲方設(shè)施恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)。

6.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素。

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和影響合同履行的處理方式。

解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確雙方在不可抗力發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，包括延期履行、部分或全部免除責(zé)任等。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

解決辦法：設(shè)立固定的溝通渠道，如定期會(huì)議、電子郵件或即時(shí)通訊工具，確保雙方能夠及時(shí)交流信息。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.住宿設(shè)施管理方與專業(yè)維護(hù)服務(wù)提供商之間的合作關(guān)系，用于確保住宿設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。

2.任何需要定期維護(hù)和保養(yǎng)的設(shè)施或設(shè)備的維護(hù)服務(wù)合同，如酒店、公寓、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)的設(shè)施維護(hù)。

3.需要第三方專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供日常維護(hù)服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，以提升設(shè)施使用效率和賓客體驗(yàn)。

4.合同雙方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免在服務(wù)提供和維護(hù)過程中產(chǎn)生糾紛。

5.需要制定明確的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保服務(wù)提供符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和客戶期望。

6.在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的不可預(yù)見情況，如自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，需要合同中有相應(yīng)的處理機(jī)制。

7.需要建立有效的爭議解決機(jī)制，以快速、公正地解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

8.對(duì)于需要長期合作的維護(hù)服務(wù)，合同可以提供穩(wěn)定的合作框架，保障雙方利益。

9.在合同中明確保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。

10.對(duì)于需要定期檢查、保養(yǎng)和維修的設(shè)施，合同可以確保維護(hù)服務(wù)的持續(xù)性和有效性。

所需附件列表：

1.甲方住宿設(shè)施清單及詳細(xì)說明，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。

2.乙方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資格證書等。

3.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明，包括姓名、職位、專業(yè)技能等。

4.住宿設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及安全操作規(guī)程。

5.不可抗力事件清單及應(yīng)對(duì)措施。

6.保密協(xié)議，如涉及商業(yè)秘密的保護(hù)。

7.緊急聯(lián)絡(luò)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。

8.費(fèi)用支付明細(xì)及結(jié)算方式說明。

9.爭議解決機(jī)制的具體操作