2025年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易過(guò)戶手續(xù)代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（代理方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋所有權(quán)人，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋。3.甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋。4.丙方愿意為甲乙雙方提供二手房交易過(guò)戶手續(xù)代理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.房屋面積：_______平方米。3.房屋用途：_______。4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。5.房屋性質(zhì)：_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的交易價(jià)格后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。2.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)利的變更手續(xù)。四、代理服務(wù)費(fèi)用1.丙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.丙方在收取代理服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房屋交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意參與交易的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。3.若第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同后，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知丙方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審核，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。3.經(jīng)審核通過(guò)的第三方，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方與丙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，丙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與丙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)丙方進(jìn)行。六、第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知丙方，并說(shuō)明更換原因。2.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)新的第三方進(jìn)行審核。3.新的第三方經(jīng)審核通過(guò)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并替代原第三方履行職責(zé)。七、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方和丙方。2.第三方退出后，丙方應(yīng)立即尋找新的第三方替代其履行職責(zé)。3.新的第三方經(jīng)審核通過(guò)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并替代原第三方履行職責(zé)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______丙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的土地使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：證明甲乙雙方之間存在房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：由丙方或甲乙雙方共同填寫(xiě)，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給乙方。7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：證明房屋上不存在其他權(quán)利限制。8.房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)證明：證明房屋上的抵押權(quán)已注銷(xiāo)。9.房屋租賃合同復(fù)印件：證明房屋上不存在租賃合同限制。10.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋交易價(jià)格。11.房屋交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：證明甲乙雙方已支付房屋交易過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。12.第三方合作協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。13.房屋交易糾紛調(diào)解協(xié)議：如發(fā)生糾紛，由甲乙雙方與第三方共同簽署的調(diào)解協(xié)議。14.其他與房屋交易相關(guān)的文件：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付或接收房屋，或未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.丙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例：丙方未在約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方賠償損失金額。4.甲乙雙方或第三方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要