2025年度智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升協(xié)議書(shū)范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度智能社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)其智能社區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面提升，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)；（3）安全保障服務(wù)；（4）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（5）業(yè)主活動(dòng)組織與策劃；（6）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并在合同簽訂后30日內(nèi)提交甲方審核。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付給乙方。（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；（3）安全保障服務(wù)費(fèi)用；（4）社區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保社區(qū)生活環(huán)境的安全、舒適和美觀；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍8.1定義：本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方之間，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、項(xiàng)目管理等服務(wù)，或作為合同履行過(guò)程中的參與方的個(gè)人或組織。（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評(píng)估；（2）物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)理；（3）物業(yè)服務(wù)合同的咨詢與談判；（4）物業(yè)管理項(xiàng)目的項(xiàng)目管理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。二、第三方介入的審批與選擇8.3審批：甲乙雙方同意，在引入第三方介入前，需經(jīng)過(guò)雙方共同審批。8.4選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利8.5責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。四、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.7費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.8分?jǐn)偅喝鐭o(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂Ｎ?、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.9甲乙雙方：甲方和乙方為本合同主體，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)合同的履行。8.10第三方：第三方作為合同履行的參與方，提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的直接責(zé)任。8.11業(yè)主：業(yè)主作為物業(yè)服務(wù)的受益人，享有物業(yè)服務(wù)合同所約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。六、第三方的責(zé)任限額8.12限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。8.13保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行服務(wù)過(guò)程中的賠償責(zé)任。七、第三方介入的程序8.14提出申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方介入，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。8.15審批與選擇：甲乙雙方共同審批第三方選擇，并在______日內(nèi)完成合作協(xié)議的簽訂。8.16開(kāi)始服務(wù)：第三方在獲得甲乙雙方認(rèn)可后，可開(kāi)始提供服務(wù)。八、合同的修改與補(bǔ)充8.17修改：如需修改本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.18補(bǔ)充：本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決8.19爭(zhēng)議：如甲乙雙方就第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定8.20本部分為合同附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.21本部分如有與合同其他條款相沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案：乙方提供的詳細(xì)物業(yè)服務(wù)方案，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員配備等。2.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告：第三方在服務(wù)完成后提交的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)滿意度、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.物業(yè)管理費(fèi)收支報(bào)表：每月或每季度編制的物業(yè)管理費(fèi)收支報(bào)表，包括收入、支出、結(jié)余等。6.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括設(shè)備名稱、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。7.業(yè)主活動(dòng)記錄：記錄業(yè)主活動(dòng)的相關(guān)信息，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人數(shù)等。8.安全事件報(bào)告：發(fā)生的安全事件報(bào)告，包括事件時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。9.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議等。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件，如通知、函件、證明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方公章，并附有簽署日期。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月31日前支付人民幣10萬(wàn)元，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月30日，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量等。示例：若因乙方未及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致甲方損失人民幣1萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方該損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行本合同約定的審批、選擇、報(bào)告等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損