2025年信陽租賃房屋租賃合同租賃用途變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年信陽租賃房屋租賃合同租賃用途變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.租賃房屋原租賃用途為_______。二、租賃用途變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃房屋的租賃用途變更為_______。2.乙方應(yīng)按照變更后的租賃用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他違法活動。三、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，共計_______元。租金支付方式為_______。四、押金及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)向甲方支付押金_______元，押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。2.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方違約責(zé)任：①未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；②擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；③擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：①未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；②擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；③逾期退房的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行其他違法活動。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定的時間退房，并保持租賃房屋的整潔。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、擔保公司等，為協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議而介入的獨立第三方。2.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定租金總額的_______%。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在介入本協(xié)議前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議；（2）對甲乙雙方履行本協(xié)議的過程進行監(jiān)督，提出合理化建議；（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決爭議。3.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，及時、準確地履行職責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)明確區(qū)分自己的職責(zé)范圍，不得超越職權(quán)，侵犯甲乙雙方的權(quán)益。2.甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義獨立承擔法律責(zé)任。3.第三方在介入本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方指出，并協(xié)助甲乙雙方糾正。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在簽訂本協(xié)議前，可委托第三方進行房屋評估、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議。3.甲方、乙方在簽訂本協(xié)議時，可約定第三方作為擔保方，對租賃房屋進行擔保。4.第三方在提供擔保服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方退出機制1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托代理關(guān)系。2.第三方在退出本協(xié)議時，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。七、爭議解決1.第三方在介入本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方在介入本協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。八、其他約定1.本協(xié)議第三部分“其他約定”條款，在第三方介入后仍適用。2.本協(xié)議第三部分“爭議解決”條款，在第三方介入后仍適用。3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同：原《_______市_______區(qū)_______路_______號_______室房屋租賃合同》的復(fù)印件，作為本協(xié)議變更的基礎(chǔ)。3.房屋現(xiàn)狀描述：由第三方評估機構(gòu)出具的租賃房屋現(xiàn)狀評估報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.租賃用途變更申請：甲方、乙方共同簽署的租賃用途變更申請，說明變更原因及變更后的用途。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在介入本協(xié)議過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.押金收據(jù)：甲方收取乙方的押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。7.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭議解決相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。9.其他相關(guān)文件：如租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。附件詳細要求和說明：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假記載。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供租賃房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自提高租金的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）逾期退房的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。