2025年度整棟別墅買賣附帶附屬設施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度整棟別墅買賣附帶附屬設施租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：乙方愿意購買上述別墅及其附屬設施。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物1.1甲方出售給乙方的標的物為坐落于__________的整棟別墅及其附屬設施，具體包括：（1）別墅主體建筑及其附屬設施；（2）__________附屬設施；（3）__________附屬設施。1.2上述標的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以雙方提供的有關(guān)證明文件為準。二、價格及支付方式2.1本合同標的物的總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。2.3乙方支付剩余總價款的支付方式如下：（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（3）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整。三、交付及驗收3.1甲方應在乙方支付全部總價款后__________日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2乙方應在標的物交付后__________日內(nèi)對標的物進行驗收，并在驗收合格后__________日內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。四、租賃事宜4.1甲方同意將標的物中的__________附屬設施租賃給乙方使用，租賃期限為__________年。4.2租賃期間，乙方應按約定支付租金，租金總額為人民幣__________元整。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃的附屬設施返還給甲方。五、稅費及費用5.1甲方應負責辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。5.2乙方應按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未能按約定時間交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。6.3乙方未能按約定支付總價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.2第三方在本合同中的角色和職責，應根據(jù)其具體介入的目的和委托方的授權(quán)而定。二、第三方介入的目的和范圍（1）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等；（2）協(xié)助雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍，應根據(jù)委托方的授權(quán)和合同的具體內(nèi)容確定。三、第三方的責任和權(quán)利3.1第三方在本合同中的責任：（1）第三方應按照委托方的授權(quán)和合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致委托方或合同另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求委托方支付其提供服務的費用。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、委托方的授權(quán)范圍和合同約定確定。（1）第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，其責任限額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方因違反保密義務導致的損失，其責任限額不超過因其違約行為造成的實際損失；（3）第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其與甲方、乙方之間的法律關(guān)系僅限于委托關(guān)系；（2）第三方對甲方、乙方的責任，僅限于其在本合同中的職責范圍內(nèi)，不涉及甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系。5.2第三方與委托方的劃分：（1）第三方與委托方之間存在直接的委托關(guān)系，委托方有權(quán)要求第三方履行其職責；（2）第三方對委托方的責任，應按照委托關(guān)系和合同約定確定。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方或委托方需要第三方介入本合同時，應向?qū)Ψ交蛭蟹教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預期效果；6.2雙方或委托方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；6.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定和合同要求，履行其職責。七、第三方介入的終止（1）委托方或合同一方提出終止請求；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）合同履行完畢或達到終止條件。7.2第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定和合同要求，處理相關(guān)事宜。八、附加條款8.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本部分條款的修改、補充或刪除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________委托方：__________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1買賣合同附件：（1）別墅所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對別墅及其附屬設施擁有合法的所有權(quán)。（2）附屬設施清單：詳細列明別墅附屬設施的種類、數(shù)量、狀況等。（3）房屋狀況說明書：詳細描述別墅及其附屬設施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。（4）維修保養(yǎng)記錄：提供別墅及其附屬設施的維修保養(yǎng)記錄，證明其維護保養(yǎng)情況。（5）交易稅費清單：列明買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等。1.2租賃合同附件：（1）租賃附屬設施使用說明：詳細說明租賃附屬設施的使用規(guī)則、維護責任等。（2）租賃期限證明文件：包括租賃合同、租賃登記證明等，證明租賃關(guān)系的存在。（3）租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。（4）租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納。（5）附屬設施使用記錄：記錄租賃期間附屬設施的使用情況。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的物：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。（2）標的物存在質(zhì)量問題：甲方應負責維修或更換，并承擔相關(guān)費用。（3）未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付總價款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。（2）未按約定使用租賃附屬設施：乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）逾期返還租賃附屬設施：乙方應向甲方支付逾期使用費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。2.3雙方違約行為及責任認定：（1）因不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。（2）合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（3）違反合同約定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：3.1甲方未按約定時間交付標的物，導致乙方無法按原計劃裝修入住。乙方要求甲方支付違約金，經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付人民幣__________元整作為違約金。3.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自