2025年度墊資贖樓專項貸款合同

2025年度墊資贖樓專項貸款合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：地址：____________________法定代表人：____________________乙方（借款人）：地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，同意向乙方提供墊資贖樓專項貸款。2.乙方為改善居住條件，擬購買位于____________________的房產(chǎn)，但由于資金不足，需向甲方申請墊資贖樓專項貸款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.乙方申請貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.貸款期限為______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為______%，按月計息，按季結(jié)息。2.還款方式為等額本息還款法。第三條貸款發(fā)放及支付1.甲方在收到乙方提供的全部申請材料后，對乙方進行審核，審核通過后，甲方在______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，將貸款用于購買位于____________________的房產(chǎn)。第四條貸款擔保2.甲方在貸款發(fā)放前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔保。第五條貸款用途1.乙方承諾將貸款用于購買位于____________________的房產(chǎn)，不得用于其他用途。2.乙方如將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。第六條違約責任1.乙方如未按約定時間還款，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取______%的逾期利息。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。3.乙方如提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方按時還款、履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，本合同終止。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的有效履行，提高貸款的安全性，以及提高貸款審批和放款效率。三、第三方責任3.1第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照甲方和乙方的委托，履行其職責。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。四、第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其在本合同中收取的費用。4.2甲方和乙方同意，第三方責任限額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以履行其職責。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示。（3）第三方在介入本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方改正。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守乙方的指示。（3）第三方在介入本合同時，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)向乙方提出，并要求乙方改正。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。（2）第三方在介入本合同時，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。（3）第三方在介入本合同時，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違規(guī)行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求改正。七、第三方變更及退出7.1任何一方需要更換第三方時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方及甲方。7.2第三方退出本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方。八、保密條款8.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。九、合同解除9.1如第三方在履行職責過程中，嚴重違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。9.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲乙雙方。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）簽字：____________________乙方（借款人）簽字：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由乙方填寫，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計劃等。3.房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、購房合同等，用于證明乙方擬購買的房產(chǎn)信息。4.貸款用途證明文件：包括購房合同、首付證明、房屋評估報告等，用于證明貸款用途。5.收入證明文件：包括工資單、納稅證明、銀行流水等，用于證明乙方還款能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔保服務(wù)協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任。8.貸款合同：本合同。9.補充協(xié)議：根據(jù)實際情況簽訂的補充協(xié)議。說明要求：1.所有附件應(yīng)真實、完整、有效，并由乙方簽字或蓋章確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，不得有虛假、誤導性陳述。3.附件應(yīng)清晰可讀，如有涂改，應(yīng)加蓋騎縫章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間還款，構(gòu)成逾期還款。（2）乙方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違規(guī)使用貸款。（3）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實，構(gòu)成欺詐。（4）第三方未按約定履行職責，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：（1）逾期還款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。（2）違規(guī)使用貸款：乙方如將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）欺詐：乙方如提供虛假材料或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。（4）第三方違約：第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其在本合同中收取的費用。示例說明：1.乙方逾期還款：若乙方在貸款到期日后的第5天仍未還款，則構(gòu)成逾期還款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.乙方違規(guī)使用貸款：若乙方將貸款用于非購房用途，則構(gòu)成違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款本息。3.乙方提供虛假材料：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，則構(gòu)成欺詐