2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保貸款協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保貸款協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方擬向銀行申請(qǐng)2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保貸款，用于其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.乙方同意為甲方的該筆貸款提供擔(dān)保。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下?lián)７秶ǖ幌抻诩追皆?025年度內(nèi)向銀行申請(qǐng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第三方擔(dān)保貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.乙方對(duì)上述擔(dān)保范圍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自甲方與銀行簽訂的貸款合同生效之日起至甲方履行完畢全部貸款還款義務(wù)之日止。2.如甲方提前償還貸款，本合同擔(dān)保期限自提前償還之日起至甲方履行完畢全部貸款還款義務(wù)之日止。第三條擔(dān)保方式2.擔(dān)保物價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元。3.乙方應(yīng)保證擔(dān)保物權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四條擔(dān)保物的保管1.乙方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保其安全、完整。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與或者以其他方式處置擔(dān)保物。3.如因乙方原因?qū)е聯(lián)Ｎ餁p、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條通知義務(wù)1.乙方應(yīng)在接到銀行關(guān)于甲方貸款逾期、違約等通知后，立即通知甲方。2.乙方應(yīng)在本合同擔(dān)保期限屆滿(mǎn)前，書(shū)面通知甲方，并要求甲方提前清償貸款。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向甲方追償。2.如乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的引入1.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與本合同內(nèi)容相結(jié)合。2.第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方職責(zé)a.提供貸款申請(qǐng)、審查、審批的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和指導(dǎo)；b.對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值與擔(dān)保貸款金額相符；c.提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；d.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保提供的服務(wù)真實(shí)、有效。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理化建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。2.第三方與銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由銀行與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與銀行或其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)甲乙雙方或其他第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行其義務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。九、其他1.本部分為對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.貸款申請(qǐng)材料要求：提供甲方向銀行申請(qǐng)貸款所提交的各類(lèi)申請(qǐng)材料，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.本合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方在本合同簽訂后，確認(rèn)合同內(nèi)容的確認(rèn)書(shū)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、抵押登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；b.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；c.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；d.甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)按照貸款合同約定支付違約金。b.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。c.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)其違約程度，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。d.甲乙雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付貸款合同約定的違約金，如每日萬(wàn)分之五。b.乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致銀行貸款無(wú)法收回，乙方應(yīng)代為償還全部貸款本金及利息。c.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙