二零二五年度蘇州物業(yè)服務收費標準及收費標準調(diào)整與執(zhí)行規(guī)范修訂合同

二零二五年度蘇州物業(yè)服務收費標準及收費標準調(diào)整與執(zhí)行規(guī)范修訂合同甲方（物業(yè)服務方）：甲方名稱：蘇州物業(yè)服務公司甲方地址：蘇州市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05125678法定代表人（如有）：乙方（服務接受方）：乙方名稱：蘇州小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：蘇州市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：051287654321法定代表人（如有）：一、物業(yè)服務收費標準1.收費項目與標準物業(yè)服務收費項目包括但不限于：安保服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等。收費標準根據(jù)國家相關規(guī)定和蘇州地區(qū)市場行情制定，具體收費標準如下：安保服務：每平方米每月0.5元；清潔服務：每平方米每月0.3元；綠化養(yǎng)護：每平方米每月0.2元；設施設備維護：每平方米每月0.1元。2.收費調(diào)整國家政策調(diào)整；物業(yè)服務成本變動；業(yè)主大會決議。二、收費標準調(diào)整與執(zhí)行規(guī)范修訂1.調(diào)整程序物業(yè)服務收費標準調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并報當?shù)匚飿I(yè)管理部門備案。2.執(zhí)行規(guī)范修訂符合國家相關法律法規(guī)；適應業(yè)主需求；確保物業(yè)服務質(zhì)量和效率。三、收費時間與方式1.收費時間物業(yè)服務收費時間為每月1日至月底，業(yè)主應按時繳納物業(yè)服務費。2.收費方式銀行代扣；現(xiàn)金繳納；網(wǎng)上支付。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定提供物業(yè)服務或收費標準調(diào)整未按規(guī)定程序進行，應承擔相應違約責任。2.乙方違約責任乙方未按時繳納物業(yè)服務費，應按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為應繳費用千分之五。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合約定標準。有權根據(jù)物業(yè)服務需求調(diào)整服務內(nèi)容，但應提前通知乙方，并協(xié)商一致。義務：提供必要的物業(yè)管理資料和設施，配合乙方開展物業(yè)服務工作。對乙方提供的服務質(zhì)量和效果進行評價，并及時向乙方反饋。2.乙方權利與義務權利：有權根據(jù)甲方需求提供相應的物業(yè)服務，并要求甲方支付相應的服務費用。如因甲方原因?qū)е路罩袛嗷蚍召|(zhì)量下降，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到行業(yè)標準。定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、服務評價與反饋1.服務評價甲方應定期對乙方提供的服務進行評價，評價內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、工作效率等。2.服務反饋甲方對乙方服務的不滿，應通過書面形式向乙方提出，乙方應在接到反饋后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月度服務費乙方每月提供物業(yè)服務后，甲方應在次月______個工作日內(nèi)（具體時長）支付當月的服務費用。3.期末結(jié)算合同期滿后，雙方應進行期末結(jié)算，根據(jù)實際情況支付剩余的服務費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕支付服務費用，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合約定標準，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)服務造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交蘇州仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方收費標準、服務內(nèi)容以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、收費標準調(diào)整等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____