二零二五版商場(chǎng)商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商場(chǎng)商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.2建筑本體管理3.3附屬設(shè)施管理4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.5業(yè)主服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.2物業(yè)管理終止日期7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)管理有限公司1.1.2業(yè)主方：商城業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)商城1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1商城綠色建筑2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：50,000平方米2.3.2商業(yè)面積：30,000平方米2.3.3居住面積：20,000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商業(yè)綜合體3.物業(yè)管理范圍3.1公共區(qū)域管理3.1.1大堂、電梯、走廊等公共區(qū)域3.1.2停車場(chǎng)、綠化帶、景觀小品等3.2建筑本體管理3.2.1建筑結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)?.2.2供水、供電、供暖、供氣等設(shè)施3.3附屬設(shè)施管理3.3.1消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等3.3.2垃圾處理設(shè)施、污水處理設(shè)施等4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生服務(wù)4.1.1定時(shí)清掃公共區(qū)域4.1.2定期清洗電梯、走廊等4.1.3定期清理垃圾、污水處理4.2安全保衛(wèi)服務(wù)4.2.124小時(shí)安保巡邏4.2.2消防安全檢查4.2.3防盜報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3.1定期檢查、維護(hù)供水、供電等設(shè)施4.3.2設(shè)備故障搶修服務(wù)4.3.3設(shè)備更新改造4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.4.1定期修剪、施肥、澆水4.4.2病蟲(chóng)害防治4.4.3綠化景觀維護(hù)4.5業(yè)主服務(wù)4.5.1業(yè)主咨詢、投訴處理4.5.2業(yè)主活動(dòng)組織4.5.3業(yè)主資料管理5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1商業(yè)物業(yè)：每月每平方米2元5.1.2居住物業(yè)：每月每平方米1.5元5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.2.1按月支付5.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定及實(shí)際成本調(diào)整5.3.2調(diào)整前一個(gè)月通知業(yè)主方6.物業(yè)管理期限6.1物業(yè)管理起始日期6.1.1合同簽訂之日起6.2物業(yè)管理終止日期6.2.1合同到期后，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同8.物業(yè)管理合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方給予書(shū)面通知后，業(yè)主方在30日內(nèi)未予以糾正的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方給予書(shū)面通知后，物業(yè)服務(wù)方在30日內(nèi)未予以糾正的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的物業(yè)管理期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向的；8.2.2物業(yè)服務(wù)方因故撤出，經(jīng)業(yè)主方同意的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止合同協(xié)議；8.3.2任何一方提出解除或終止合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費(fèi)用結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.3.3仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：二零二五年X月X日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務(wù)方簽署人：（授權(quán)代表）13.3.2業(yè)主方簽署人：（授權(quán)代表）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年；14.4本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定引入的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等領(lǐng)域。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及時(shí)通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，其行為應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2.3若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方或他人損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方或他人的損失。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方責(zé)任17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。17.1.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其服務(wù)內(nèi)容。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利條件。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)內(nèi)容。17.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)不損害甲乙雙方或他人的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1在第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1若第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2.2第三方違約責(zé)任按照本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定，提交仲裁或訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議19.2.1若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。19.2.2若第三方責(zé)任爭(zhēng)議涉及第三方與甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和支付方式。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：業(yè)主公約要求：詳細(xì)列出業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)章制度、行為規(guī)范、共同利益維護(hù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理過(guò)程中可能出現(xiàn)的緊急情況、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理過(guò)程中的應(yīng)急處理措施。6.附件六：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.附件七：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.附件八：物業(yè)管理合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、程序、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體原因和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主的精神損失費(fèi)。2.違約行為：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的物業(yè)管理費(fèi)用及滯納金。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方可向業(yè)主方收取滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方設(shè)備維修費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方因合同條款理解差異導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。示例：業(yè)主方未按照合同約定提交仲裁申請(qǐng)，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。二零二五版商場(chǎng)商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、物業(yè)管理方2.1物業(yè)管理方資質(zhì)2.2物業(yè)管理方責(zé)任2.3物業(yè)管理方權(quán)利三、商場(chǎng)業(yè)主方3.1業(yè)主方資質(zhì)3.2業(yè)主方責(zé)任3.3業(yè)主方權(quán)利四、物業(yè)管理內(nèi)容4.1綠色建筑維護(hù)4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4安全管理五、費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2物業(yè)專項(xiàng)維修基金5.3其他費(fèi)用5.4支付方式5.5逾期付款處理六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的處理九、協(xié)議的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄13.2法律適用13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位合同編號(hào)202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方，甲方（物業(yè)管理方）和乙方（商場(chǎng)業(yè)主方），鑒于甲方具備綠色建筑物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有商場(chǎng)商城的綠色建筑項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方對(duì)乙方商場(chǎng)商城綠色建筑的物業(yè)管理行為，確保綠色建筑項(xiàng)目的正常運(yùn)行和可持續(xù)發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于乙方商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理活動(dòng)。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。二、物業(yè)管理方2.1物業(yè)管理方資質(zhì)甲方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并持有有效的資質(zhì)證書(shū)。2.2物業(yè)管理方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綠色建筑項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)、修繕和環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.3物業(yè)管理方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督。三、商場(chǎng)業(yè)主方3.1業(yè)主方資質(zhì)乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，并擁有商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目的所有權(quán)。3.2業(yè)主方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理資料，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。3.3業(yè)主方權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。四、物業(yè)管理內(nèi)容4.1綠色建筑維護(hù)甲方應(yīng)確保綠色建筑項(xiàng)目符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)。4.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3環(huán)境衛(wèi)生甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持綠色建筑項(xiàng)目范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理和公共區(qū)域清潔。4.4安全管理甲方應(yīng)制定安全管理措施，確保綠色建筑項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全。五、費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。5.2物業(yè)專項(xiàng)維修基金乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修基金，用于綠色建筑項(xiàng)目的維修和更新。5.3其他費(fèi)用雙方約定的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。5.4支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。5.5逾期付款處理乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金。六、違約責(zé)任6.1違約情形雙方任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。6.3違約處理違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更雙方對(duì)本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，必須以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.3解除后的處理九、協(xié)議的終止9.1終止條件本協(xié)議期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。9.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成未了事項(xiàng)的處理。9.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理剩余的物業(yè)管理事務(wù)和財(cái)務(wù)結(jié)算。十、通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在協(xié)議中明確約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)，并盡快協(xié)商解決方案。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其不可抗力事件的真實(shí)性。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。12.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、其他約定13.1爭(zhēng)議管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。條款內(nèi)容：“1.1.1甲方作為物業(yè)管理方，對(duì)本協(xié)議約定的物業(yè)管理活動(dòng)具有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的補(bǔ)充。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知乙方執(zhí)行?！?.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保甲方履行其義務(wù)。條款內(nèi)容：“1.2.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)、高效的物業(yè)管理。1.2.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括項(xiàng)目運(yùn)行狀況、費(fèi)用使用情況等。”1.3甲方費(fèi)用調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許甲方在特定情況下調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用與實(shí)際工作相符。條款內(nèi)容：“1.3.1在物業(yè)管理過(guò)程中，如遇物價(jià)上漲、政策調(diào)整等客觀因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。1.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，包括對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。條款內(nèi)容：“2.1.1乙方作為商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目的業(yè)主方，對(duì)本協(xié)議約定的物業(yè)管理活動(dòng)具有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的修改。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并通知甲方執(zhí)行?！?.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保乙方履行其義務(wù)。條款內(nèi)容：“2.2.1乙方應(yīng)確保提供必要的物業(yè)管理資料，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.2.3乙方應(yīng)確保商場(chǎng)商城綠色建筑項(xiàng)目的正常運(yùn)行，配合甲方進(jìn)行日常維護(hù)?！?.3乙方費(fèi)用支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在物業(yè)管理費(fèi)用支付方面的責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。條款內(nèi)容：“2.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3.2乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)按約定支付違約金。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬目，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在物業(yè)管理過(guò)程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：“3.1.1本協(xié)議約定，第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)，并提供咨詢服務(wù)。3.1.2第三方中介的選任由雙方協(xié)商確定，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.1.3第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方?！?.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：“3.2.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.2.2第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)管理活動(dòng)受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.3第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)?！?.3中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款內(nèi)容：“3.3.1第三方中介費(fèi)用按年度支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)年度結(jié)束后支付下一年度的費(fèi)用。3.3.3如第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理活動(dòng)受到影響的，乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.物業(yè)專項(xiàng)維修基金繳納細(xì)則3.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.乙方所有權(quán)證明文件5.第三方中介服務(wù)合同6.不可抗力事件證明文件7.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)賬目8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理資料。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.物業(yè)管理：指對(duì)建筑及其配套設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.法定代表人：指依照法律或者法人組織章程規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付費(fèi)用，逾期未支付的，可依法采取催告、訴訟等措施。3.問(wèn)題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建綠色建筑項(xiàng)目的物業(yè)管理。2.既有綠色建筑項(xiàng)目的物業(yè)管理合同續(xù)簽。3.綠色建筑項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)服務(wù)。4.綠色建筑項(xiàng)目的環(huán)境監(jiān)測(cè)與改善。5.綠色建筑項(xiàng)目的安全與應(yīng)急管理。全文完。二零二五版商場(chǎng)商城綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方名稱）地址：（其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商場(chǎng)商城，為滿足商場(chǎng)商城綠色建筑物業(yè)管理需求，保障商場(chǎng)商城正常運(yùn)營(yíng)，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本綠色建筑物業(yè)管理協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、秩序維護(hù)等；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共收益：指商場(chǎng)商城公共區(qū)域產(chǎn)生的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，共同維護(hù)商場(chǎng)商城的正常運(yùn)營(yíng)；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商場(chǎng)商城的用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)商城進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商場(chǎng)商城的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商場(chǎng)商城所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將商場(chǎng)商城的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商場(chǎng)商城的公共收益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、消防檢查、秩序維護(hù)等費(fèi)用；（2）專項(xiàng)維修資金：用于商場(chǎng)商城公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（3）其他費(fèi)用：如法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）專項(xiàng)維修資金：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和乙方要求，定期繳納專項(xiàng)維修資金。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)按照乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)執(zhí)行；（2）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（3）甲方如對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)有異議，應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票或收據(jù)之日起____日內(nèi)提出，逾期視為認(rèn)可。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自改變商場(chǎng)商城用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變商場(chǎng)商城用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得變更、轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均不得影響本協(xié)議的完整性。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商場(chǎng)商城的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）乙方保留對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商場(chǎng)商城的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等形式對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.商場(chǎng)商城平面圖及設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.專項(xiàng)維修資金繳納明細(xì)表10.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變商場(chǎng)商城用途，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提