2025年分成模式商業(yè)租賃合同模板

2025年分成模式商業(yè)租賃合同模板甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按照約定分成模式支付租金的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)信息1.物業(yè)地址：____2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)用途：商業(yè)用途二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、分成模式1.乙方按照物業(yè)實(shí)際營(yíng)業(yè)額的____%向甲方支付租金，每月結(jié)算一次。2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的營(yíng)業(yè)額及分成租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)額進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合。四、物業(yè)使用1.乙方在租賃期間享有該物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)用途。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。2.乙方在租賃期間如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.裝修完成后，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與終止1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后，如乙方未按照約定續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求參加相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及人員安全。3.乙方在租賃期間應(yīng)確保物業(yè)周邊環(huán)境的整潔，不得