2025年共同房產(chǎn)投資合作框架協(xié)議

2025年共同房產(chǎn)投資合作框架協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方均具備房產(chǎn)投資合作的意愿與能力，為明確雙方在房產(chǎn)投資領(lǐng)域的合作事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，特制定本框架協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、合作宗旨本協(xié)議旨在建立雙方在房產(chǎn)投資領(lǐng)域的長期合作關(guān)系，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、合作內(nèi)容1.投資項(xiàng)目雙方同意共同投資____個項(xiàng)目，投資總額為人民幣____元。具體項(xiàng)目如下：（1）____項(xiàng)目，位于____，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣____元。（2）____項(xiàng)目，位于____，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣____元。（3）____項(xiàng)目，位于____，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣____元。2.投資比例甲乙雙方按照各自實(shí)際出資額占總投資額的比例進(jìn)行投資。具體投資比例如下：（1）甲方出資人民幣____元，占總投資額的____%。（2）乙方出資人民幣____元，占總投資額的____%。3.項(xiàng)目運(yùn)營雙方共同參與投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理，按照以下原則進(jìn)行：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制及決策等工作。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。四、權(quán)益分配1.投資收益項(xiàng)目投資收益按照以下原則進(jìn)行分配：（1）在扣除項(xiàng)目投資成本后，剩余部分為投資收益。（2）投資收益按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。2.資產(chǎn)處置如項(xiàng)目投資期間需要處置資產(chǎn)，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行：（1）資產(chǎn)處置應(yīng)確保雙方利益最大化。（2）資產(chǎn)處置所得收益按照雙方實(shí)際出資比例進(jìn)行分配。五、風(fēng)險(xiǎn)控制1.投資風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體如下：（1）市場風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等因素。（2）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括資金鏈斷裂、融資成本上升等因素。（3）運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：包括項(xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量安全事故等因素。2.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對為降低投資風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)采取以下措施：（1）加強(qiáng)市場調(diào)研，確保項(xiàng)目投資方向的正確性。（2）合理規(guī)劃財(cái)務(wù)預(yù)算，確保資金安全。（3）建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.如因違約導(dǎo)致項(xiàng)目投資損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)