2025年度策劃租賃商業(yè)綜合體合同范本

2025年度策劃租賃商業(yè)綜合體合同范本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的商業(yè)綜合體（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該商業(yè)綜合體進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于____，建筑總面積為____平方米，具體位置、建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等詳見附件一。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式為：（1）預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付____個月租金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）按月支付：自第____個月起，乙方應(yīng)每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，應(yīng)提前____個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進行租金調(diào)整。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約時，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方保證金，無息。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用，扣除后的保證金余額不足時，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)補足。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、氣、通信等相關(guān)費用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得隨意損壞。5.3甲方負責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)，不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理制度，配合甲方進行管理。6.4乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全，對租賃物內(nèi)發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條解約與違約7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。7.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：