2025年二手住宅交易策劃定金合同協(xié)議標準文本

2025年二手住宅交易策劃定金合同協(xié)議標準文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋所有權(quán)證號：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____1.5房屋性質(zhì)：____二、交易價格及定金2.1交易價格：甲乙雙方約定，該二手住宅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2定金：乙方為確保交易誠意，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支付寶等。2.3定金退還：如乙方按約定履行合同義務，甲方應于合同約定的房屋交付日期前將定金無息退還乙方。如乙方未按約定履行合同義務，定金不予退還。三、交易流程3.1甲乙雙方應按照以下流程進行交易：（1）甲乙雙方簽訂本合同，并支付定金；（2）甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方支付剩余購房款；（4）甲方將房屋鑰匙及附屬設施交付乙方。3.2甲乙雙方應按照約定的時間、地點辦理上述交易流程。如雙方因特殊情況需變更交易流程，應書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。四、交付及驗收4.1甲方應保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無瑕疵，并按照約定的時間、地點將房屋交付乙方。4.2乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定，導致交易無法完成，甲方有權(quán)扣除定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應承擔相應責任。3.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付剩余購房款。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付購房款的____%作為滯納金。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效