二零二五年度黎巴嫩官方語言辦公室租賃協(xié)議（含違約責任）

二零二五年度黎巴嫩官方語言辦公室租賃協(xié)議（含違約責任）甲方（租賃方）：甲方名稱：黎巴嫩官方語言辦公室甲方地址：黎巴嫩某市某區(qū)某街道甲方聯(lián)系方式：+9615678法定代表人（如有）：某先生乙方（出租方）：乙方名稱：某租賃公司乙方地址：黎巴嫩某市某區(qū)某街道乙方聯(lián)系方式：+96187654321法定代表人（如有）：某女士一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：辦公室，位于黎巴嫩某市某區(qū)某街道某號。租賃物應符合甲方業(yè)務需求，包括但不限于辦公空間、設備等。2.租賃物質量要求乙方負責對租賃物進行定期維護，確保其安全、衛(wèi)生和功能性。乙方保證租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租賃費用本協(xié)議租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費用應在每月的______日前支付，逾期支付需按日支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付至甲方指定地點。甲方應在接收租賃物后______個工作日內進行驗收。2.交房地點乙方將租賃物交付至甲方位于黎巴嫩某市某區(qū)某街道的辦公地點。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租賃費用，應向乙方支付______%的違約金。甲方如違反租賃協(xié)議，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付租賃物，應向甲方支付______%的違約金。乙方如違反租賃協(xié)議，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的辦公設施進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)設施不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據(jù)辦公需求調整租賃設施，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在協(xié)議規(guī)定的時間內接收符合要求的辦公設施，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供辦公設施使用過程中所需的必要協(xié)助，如配合維護等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供辦公設施后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質量提供辦公設施。對甲方提供的與辦公設施相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對辦公設施進行自檢，確保設施符合協(xié)議要求。甲方在收到辦公設施后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的辦公設施名稱、規(guī)格、質量要求以及黎巴嫩相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換設施等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)辦公需求，在乙方按照甲方要求交付一定比例的辦公設施后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有辦公設施交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的辦公設施，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于運輸費用、設施保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質量提供辦公設施，每逾期一天，應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的辦公設施不符合協(xié)議要求，應負責免費更換符合要求的設施，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因設施質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、辦公設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢