住房借款合同范本

住房借款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中國人民銀行貸款通則》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

1.2借款用途：甲方用于購買、建造、翻修、裝修住房等。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限為____年，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

2.2借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式及期限

3.1還款方式：甲方采用分期還款方式，每月還款日為____日。

3.2還款期限：甲方應(yīng)在每月還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。

四、擔(dān)保方式

4.1為保證本合同的履行，甲方同意提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

（2）保證擔(dān)保：甲方同意由保證人（以下稱“保證人”）對(duì)本合同約定的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2抵押物清單及抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件。

五、借款合同的變更和解除

5.1在借款合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款。如遇國家政策調(diào)整、利率變動(dòng)等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更本合同的相關(guān)條款。

5.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.保證合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方因購房需要向乙方借款，為保證甲方還款能力及借款安全，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中國人民銀行貸款通則》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

1.2借款用途：甲方用于購買、建造、翻修、裝修住房等。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限為____年，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

2.2借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式及期限

3.1還款方式：甲方采用分期還款方式，每月還款日為____日。

3.2還款期限：甲方應(yīng)在每月還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同約定的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方繳納擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______元，用于確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率向甲方支付借款利息。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。

5.3甲方在還款過程中，如遇到特殊情況導(dǎo)致還款困難，有權(quán)與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或延期還款。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)足額發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

6.2乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整借款利率或提前收回借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

6.3乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，如因乙方泄露導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，代為償還借款本息及違約金。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.保證合同

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，一方面為甲方提供了還款保障，確保甲方按時(shí)償還借款；另一方面，丙方通過收取擔(dān)保保證金，實(shí)現(xiàn)了自身權(quán)益的保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在合同中享有還款期限、利率調(diào)整等權(quán)利，并在還款困難時(shí)，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，保障了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，提高了乙方的違約成本，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要向乙方借款，乙方為保障貸款資金安全及自身權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方愿意提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《中國人民銀行貸款通則》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

1.2借款用途：甲方用于經(jīng)營性投資、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模等。

二、借款期限及利率

2.1本合同借款期限為____年，自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。

2.2借款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。

三、還款方式及期限

3.1還款方式：甲方采用分期還款方式，每月還款日為____日。

3.2還款期限：甲方應(yīng)在每月還款日向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同約定的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方繳納擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______元，用于確保擔(dān)保責(zé)任的履行。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的借款用途說明，并對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追回借款本息及違約金。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)足額還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

6.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，代為償還借款本息及違約金。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的權(quán)利，包括但不限于抵押物的處置權(quán)。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物清單

2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

3.保證合同

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在合同中明確了借款用途、還款方式、違約責(zé)任等