出租商鋪抽成合同范本

出租商鋪抽成合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、抽成比例及支付方式

3.1抽成比例：乙方在經(jīng)營過程中所取得的營業(yè)額，甲方按照____%的比例提取抽成。

3.2抽成支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將抽成支付至甲方指定賬戶。

四、其他事項

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)保持商鋪的整潔、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

4.3乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2乙方未按約定支付租金或抽成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪并支付租金。同時，為保障甲方的權(quán)益，提高商鋪的經(jīng)營效益，引入丙方作為第三方參與本合同，提供專業(yè)管理及運營服務(wù)。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護及運營；

（2）負(fù)責(zé)招募、培訓(xùn)及管理商鋪工作人員；

（3）負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行商鋪的營銷策略；

（4）負(fù)責(zé)收集并分析商鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)，為甲方提供決策依據(jù)。

3.2丙方權(quán)益：

（1）在合同有效期內(nèi)，丙方享有商鋪的管理權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)；

（2）丙方有權(quán)按照合同約定提取管理費及業(yè)績提成；

（3）丙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持與配合。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方作為商鋪所有權(quán)人，享有商鋪的收益權(quán)、處置權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為，確保商鋪的合法經(jīng)營；

4.3甲方有權(quán)根據(jù)商鋪經(jīng)營情況，調(diào)整租金及抽成比例；

4.4甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時，終止合同并收回商鋪。

五、抽成比例及支付方式

5.1抽成比例：乙方在經(jīng)營過程中所取得的營業(yè)額，甲方按照____%的比例提取抽成。

5.2抽成支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將抽成支付至甲方指定賬戶。

六、乙方的責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

6.2乙方應(yīng)配合丙方的管理工作，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、抽成及其他費用；

6.4乙方在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人；

6.5乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

7.2乙方未按約定支付租金、抽成及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

7.3丙方未履行合同約定職責(zé)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、附件

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.第三方丙方授權(quán)書

5.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入第三方丙方參與，旨在保障甲方權(quán)益，提高商鋪經(jīng)營效益。甲方作為主導(dǎo)方，享有商鋪的收益權(quán)、處置權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)，同時有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為。乙方在租賃期間應(yīng)遵守合同約定，配合丙方工作。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理、維護及運營，享有管理權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。本合同的簽訂，有助于實現(xiàn)甲乙雙方及丙方的共贏，促進商鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________________________的商鋪用于經(jīng)營，為保障乙方經(jīng)營活動的順利進行，并引入丙方作為第三方提供專業(yè)運營支持，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________________

1.2商鋪面積：__________________________平方米

1.3商鋪用途：__________________________

1.4商鋪現(xiàn)狀：__________________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方丙方職責(zé)及權(quán)益

3.1丙方職責(zé)：

（1）協(xié)助乙方進行商鋪的籌備及開業(yè)準(zhǔn)備；

（2）提供專業(yè)運營管理服務(wù)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理等；

（3）制定并實施市場營銷策略，提升商鋪知名度和業(yè)績；

（4）定期向乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)分析和市場動態(tài)報告。

3.2丙方權(quán)益：

（1）在合同有效期內(nèi)，丙方享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；

（2）丙方有權(quán)獲得乙方在經(jīng)營活動中取得的合法收益的提成；

（3）丙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方作為商鋪的實際經(jīng)營主體，享有商鋪的自主經(jīng)營權(quán)；

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整經(jīng)營策略和商品結(jié)構(gòu)；

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供必要的運營支持和專業(yè)建議；

4.4乙方在合同期內(nèi)，享有對商鋪裝修和改造的權(quán)利，但需提前告知甲方并取得甲方同意。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

5.2甲方應(yīng)按時交付符合租賃要求的商鋪；

5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的商業(yè)秘密；

5.4甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

6.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；

6.3丙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附件

1.商鋪租賃合同

2.商鋪