業(yè)委會物業(yè)簽訂合同范本

業(yè)委會物業(yè)簽訂合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)管理公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對__________小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（5）小區(qū)車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）公共設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）其他物業(yè)管理相關費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

四、違約責任

4.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.________物業(yè)管理收費標準；

2.________小區(qū)業(yè)主公約；

3.________物業(yè)管理服務合同；

4.________其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________小區(qū)的業(yè)主，乙方為__________物業(yè)管理公司，丙方為__________專業(yè)咨詢機構，為保障甲方權益，提高物業(yè)管理服務質量，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對__________小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務，達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責__________小區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（5）小區(qū)車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務。

二、丙方職責

2.1丙方提供以下專業(yè)咨詢服務：

（1）定期對乙方進行物業(yè)管理服務質量評估；

（2）對乙方提出的物業(yè)管理方案進行可行性分析；

（3）協助甲方與乙方協商解決物業(yè)管理過程中的爭議；

（4）提供物業(yè)管理相關法律法規(guī)咨詢。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）公共設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）丙方咨詢服務費用。

四、丙方權利與義務

4.1丙方權利：

（1）對乙方物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方提供相關資料以進行評估；

（3）對乙方違約行為提出整改建議。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務；

（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）確保評估結果的客觀公正。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（3）在丙方評估結果基礎上，要求乙方整改；

（4）在乙方違約時，有權解除合同。

5.2甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守小區(qū)業(yè)主公約；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在丙方評估結果基礎上，對物業(yè)管理方案進行調整；

（3）在甲方違約時，有權解除合同。

6.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）接受丙方的監(jiān)督和評估；

（3）在丙方提出整改建議后，及時整改；

（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

7.3丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.________物業(yè)管理收費標準；

2.________小區(qū)業(yè)主公約；

3.________物業(yè)管理服務合同；

4.________丙方咨詢服務協議；

5.________其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務質量，保障甲方權益；

2.通過專業(yè)評估，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

3.為甲方提供法律咨詢，協助解決物業(yè)管理過程中的爭議。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權益；

2.通過引入第三方專業(yè)機構，提高物業(yè)管理服務質量；

3.促進甲乙雙方在物業(yè)管理過程中的溝通與協作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為__________房地產開發(fā)公司，乙方為__________物業(yè)管理公司，丙方為__________專業(yè)監(jiān)理機構，為保障乙方在物業(yè)管理過程中的權益，提高項目管理效率，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對__________住宅小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務，達成如下協議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責__________住宅小區(qū)的物業(yè)管理，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（2）小區(qū)公共設施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（5）小區(qū)車輛停放管理；

（6）其他物業(yè)管理服務。

二、丙方職責

2.1丙方提供以下專業(yè)監(jiān)理服務：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的施工、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；

（2）對乙方提出的物業(yè)管理方案進行可行性分析；

（3）對乙方在物業(yè)管理過程中出現的質量問題提出整改建議；

（4）對乙方在物業(yè)管理過程中遵守法律法規(guī)情況進行監(jiān)督。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）公共設施設備維修、保養(yǎng)費用；

（3）綠化養(yǎng)護費用；

（4）丙方監(jiān)理服務費用。

四、丙方權利與義務

4.1丙方權利：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的施工、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供相關資料以進行監(jiān)理；

（3）對乙方違約行為提出整改建議。

4.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)監(jiān)理服務；

（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；

（3）確保監(jiān)理結果的客觀公正。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；

（2）在丙方監(jiān)理結果基礎上，對物業(yè)管理方案進行調整；

（3）在甲方違約時，有權解除合同。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）接受丙方的監(jiān)督和監(jiān)理；

（3）在丙方提出整改建議后，及時整改；

（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中的服務質量進行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（3）在丙方監(jiān)理結果基礎上，要求乙方整改；

（4）在乙方違約時，有權解除合同。

6.2甲方義務：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守相關法律法規(guī)；

（3）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

7.3丙方未按約定提供專業(yè)監(jiān)理服務的，乙方有權要求丙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.________物業(yè)管理收費標準；

2.________住宅小區(qū)業(yè)主公約；

3.________物業(yè)管理服務合同；

4.________丙方監(jiān)理服務協議；

5.________其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)管理過程中的權益，確保物