準(zhǔn)現(xiàn)房購房合同范本

準(zhǔn)現(xiàn)房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的準(zhǔn)現(xiàn)房（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.房屋交付后，買方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。

3.如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)，書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。

2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅、印花稅等稅費。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付房屋總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的準(zhǔn)現(xiàn)房（以下簡稱“房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項下的賣方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

4.房屋交付后，買方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方保證在買方按約定支付房屋總價款的情況下，賣方應(yīng)按約定及時交付房屋。

2.丙方承諾，如賣方未按約定交付房屋或存在其他違約行為，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向買方支付違約金及賠償金。

3.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，向買方提供有效的擔(dān)保文件。

四、買方權(quán)益

1.買方享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.買方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

五、賣方責(zé)任及限制

1.賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向買方交付房屋。

3.賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定支付房屋總價款。

4.賣方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如賣方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。

3.如丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保買方的權(quán)益得到充分保障，減少交易風(fēng)險。

2.通過第三方擔(dān)保，買方可以更加放心地支付房屋總價款，避免因賣方違約而造成損失。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)置詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保自身在交易中的合法權(quán)益得到充分尊重。

2.甲方通過設(shè)定賣方的責(zé)任及限制條款，有效降低交易風(fēng)險，保障自身利益最大化。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.第三方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商已建成位于____________________的住宅項目，其中包含若干住宅單元。

2.購房者有意向購買開發(fā)商開發(fā)的住宅單元。

3.擔(dān)保公司同意為購房者的購房款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：待購房者支付完全部購房款后，依法轉(zhuǎn)移至購房者名下。

二、購房款支付及擔(dān)保

1.購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.購房者應(yīng)在房屋交付前，按照約定的分期支付計劃支付剩余的購房款。

3.擔(dān)保公司在本合同項下提供擔(dān)保，確保購房者按時支付購房款。

三、擔(dān)保公司責(zé)任

1.丙方保證在購房者按約定支付購房款的情況下，開發(fā)商應(yīng)按約定及時交付房屋。

2.丙方承諾，如購房者未按約定支付購房款，丙方將代為支付，并有權(quán)向購房者追償。

3.丙方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，向購房者提供有效的擔(dān)保文件。

四、購房者權(quán)益

1.購房者享有本合同約定的所有權(quán)利，包括但不限于房屋的購買權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

2.購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

3.購房者有權(quán)要求擔(dān)保公司提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

五、開發(fā)商責(zé)任及限制

1.開發(fā)商應(yīng)保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無任何質(zhì)量缺陷。

2.開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向購房者交付房屋。

3.開發(fā)商不得以任何理由拒絕購房者的付款要求，或延遲交付房屋。

4.開發(fā)商不得擅自改變房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

2.如開發(fā)商擅自改變房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償購房者因此遭受的損失。

3.如擔(dān)保公司未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為購房者未支付購房款總額的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充